Villa fra EDC

Bragesvej 12

8981 Spentrup

1.498.000 kr.

4/3 rum, 141 m²
En fantastisk have
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 17:00

Rummelig og velholdt villa

I det skønne Spentrup sælges nu denne pragtfulde et-plans villa med den skønneste, ugenerede og lukkede have med stor "gårdhave". Bragesvej er en lukket vej og placeret centralt i byen så man har mulighed for at gå til alt. Stier og lukkede veje gør stedet og vejen yderst børnevenligt. Spentrup tilbyder alle dagligdagens fornødenheder lige fra børnepasning, skole, indkøb og til sport­s­fa­ci­li­te­ter mm.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår idag pæn og velholdt overalt. Indretningen er praktisk og består af en entré med praktisk klinkegulv, moderniseret gæstetoilet fra 2020 med bruseniche, et stort køkken/alrum med trægulv, åben til HTH køkken fra 1997 og udgang til haven. Sælger har etableret et stort ovenlys som giver et fantastisk lys til rummet. Et fint bryggers. En stor opholdsstue med trægulv. En væ­rel­ses­af­de­ling med 3 store værelser og badeværelse fra 1997. Sælger har etableret Genvex anlæg i hele huset.

Desuden er her en stor garage med elport samt et stort opvarmet aktivitetsrum med plads til hobbyer (se foto).

Supplerende oplysninger:
Tag: Eternitskifer
Ydermur: Hvide sten
Vinduer: Fra 1997
Antenneforhold og in­ter­net­for­bin­del­se: Internet fra Norlys
Kloakforhold: Separeret kloak / Vi henviser til ejen­doms­da­ta­rap­port
Afstand til skole, daginstitution, indkøb: ca. 500 meter
Overtagelse: Flexibel

Fakta om Randers (99.974 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.440 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.857 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.956 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
85504974
Boligareal
141 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ombygget
1997
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.619 kr.
Pris/m²
9.481 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
150 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.641 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.866 kr.
Læs mere om boliglån

Jo mere man gør sig umage jo heldigere bliver man

Jeg ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten. Jeg bestræber mig hver eneste dag på at give mine kunder den beste oplevelse hvor begreber som flid, etik og godt købmandsskab vægter meget højt.

Kasper Thomsen

Souschef, ejendomsmægler MDE & valuar & køberrådgiver m/tryghedsmærke

kt@edc.dk87 10 12 22EDC Danebo

EDC Danebo

Vestergade 9, 8900 Randers C

855@edc.dk86 42 70 55