Villa fra EDC

Vinkelvej 5, Vedde

4295 Stenlille

1.195.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 16:00

Flot og moderne renoveret villa ud til marker

Denne mu­rer­mester­vil­la har fået en ordentlig tur indvendig, huset er nemlig gen­nem­renove­ret i 2021. Her er lagt vægt på gode, sammenhængende materialevalg, åbne samlingsrum og moderne indretning. Beliggende på Vinkelvej uden trafik og ud til åbne marker samt 200 meter til togstation. Ejendommen har bl.a. fået gulvvarme i hele stueetagen, 2 nye badeværelser, nyere vinduer, nye gulve, nye døre. Lukket ”udestue” med fantastisk udsigt over marker.

Indeholder i stueplan: Fin entre. Husets samlingspunkt er det åbne køkkenalrum med nyere Kvik køkken i moderne nordisk design som er udstyret med vaskeø, integrerede hvidevarer, Quooker og gennemførte materialevalg. Herfra er der udgang til overdækket træterrasse. I forbindelse med køkkenalrummet er her hyggelig TV-stue hvor familien kan samles. Rummeligt soveværelse (som efter behov nemt kan åbnes og gøres til stue igen). Lækkert badeværelse med flotte møbler og fliser. Tidligere var her lille entre og småt gæstetoilet som nu er åbnet op så huset nu rummer 2 badeværelser. Fra entreen er der smuk trappe til 1. sal. Her er 2 fine gavlværelser, repos og nyrenoveret badeværelse i samme stil som badeværelset i stueplan. Ydermere er her lille vaske/fyrkælder på ca. 15 kvm. Her er vaskerum og fyrrum med gasfyr fra ca. 2019.
Udenfor er hyggelig atmosfære med gamle planter og træer. Syd-østvendt, overdækket træterrasse med nyt tag fra 2022 – her kan gode stunder med venner og familie nydes. Et tidligere brændeskur som sælger har lukket, så det fremstår som en udestue med fantastisk udsigt over markerne.
Ydermere god værk­steds­byg­ning, opbygget i samme stil som hovedhuset. Her er to gode rum, med værksted med fin plads til arbejdsbord og maskiner. Lille tekøkken med vand og skabe.



Beliggende i den hyggelige, lokale landsby Vedde. Der er under 200m til togstationen i Vedde, herfra er du hurtigt på både Dianalund St. (4 min.) og Stenlille St. (4 min.). Der er gode forbindelse til Tølløse (22min), Roskilde (50 min) og Holbæk St. (38 min) jf. Rejseplanen.dk.
Her er kun ca. 3,5 km til ind­købs­mu­lig­he­der i Dianalund Centret, hvor du finder ca. 22 butikker heriblandt Netto, og SuperBrugsen samt slagter, boghandel, Matas og apotek. I Stenlille, der er beliggende ca. 3 km øst for Vedde finder du bl.a. REMA1000, Fakta, XL Byg, apotek og café m.fl.

Velkommen til Vinkelvej 5.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43305248
Boligareal
140 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
157 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
690 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.490 kr.
Pris/m²
7.611 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
70 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.887 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.441 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Vi vil gøre det hele lidt bedre end alle andre :-)

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11