Villa fra EDC

Understedvej 65, Understed

9300 Sæby

2.095.000 kr.

3/1 rum, 213 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Landejendom med naturskøn beliggenhed ved Understed Bakker

De mangfoldige muligheder er selve essensen af denne landejendom, som ligger smukt og højt i landskabet med udsigt til Understed Bakker. Her beretter egnshistorien om stenalderens bosættelser, mid­delal­der­kon­ger og istidens arbejdsomme påvirkning af landmassen. Alt sammen ting, der til sammenligning får den gen­nem­renove­re­de ejendom fra 1877 til at ligne en årsunge.

En to­tal­renove­ring af stuehuset i 2001 bragte behørigt landejendommen ind i det nye årtusind, og det gælder både inden døre og udadtil, hvor husets lyse, pudsede facader stemmer kammertonen. Omkring jer finder I en række gode udhuse, der øger mulighederne eksponentielt. Et højloftet, isoleret og opvarmet værksted er en lille appetitvækker for håndværkeren, som med kon­tor­fa­ci­li­te­ter, badeværelse og køkken kan drive alle dele af sin forretning fra egen adresse. Læg dertil en dobbeltgarage og en lade, der tilsvarende er indrettet med udmærkede faciliteter til overnattende turister.

De omfattende opdateringer af stuehuset resulterer i en pæn og veloplagt bolig, som blandt andet har indlagt gulvvarme i hele stueplan. Boligarealet beløber sig samlet set til 213 m2, og overalt møder I flotte, klassiske stem­nings­anslag, der giver meget til huset. I store dele af boligen oplever I således flettede parketgulve, hvis mørke, rustikke glød passer perfekt til huset, mens badeværelsets lø­ve­fod­s­ba­de­kar og den antikke brændeovn i stuen også finder sig naturligt hjemme.

In­dret­nings­mæs­sigt har I fin fleksibilitet, for balancen mellem værelser og opholdsrum tipper kraftigt mod sidstnævnte. Dermed kan I nemt indrette det præcise antal værelser, I har behov for. Således byder stueplan på køkken-alrum og stue i åben forbindelse, mens den hall-lignende entré giver videre forbindelse til bryggers, badeværelse og til første sal. Ovenpå ligger det store badeværelse tilknyttet boligens enlige soveværelse, som desuden har udgang til balkon. Det samme har overetagens rummelige stue, og afrundingsvis finder I et lille walk-in-closet.

Jordtil­lig­gen­det tæller godt og vel en hektar, hvor de store græsarealer sagtens kan give anledning til folde og løsdrift. Stuehuset og længerne samler sig om en gårdsplads, og udsigten til naboskoven nydes allerbedst fra den skønne gårdhave bag boligen.

Når området tiltrækker turister, så skyldes det naturen. Mange fine udsigtspunkter ligger spredt på strækningen mellem Understed Bakker i syd og Pikkerbakken i nord, og med blot en håndfuld kilometer til Sæby er I sikret gode forbindelser til den moderne verdens fornødenheder.

En alsidig ejendom med vidtrækkende muligheder. Kontakt os for at høre nærmere.

Fakta om Frederikshavn (58.376 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.024 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.931 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.007 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
93006424
Boligareal
213 m²
Vægtet areal
445 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
10.900 m²
Antal etager
2
Byggeår
1877
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.572 kr.
Pris/m²
4.708 kr.
Pris
2.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.041 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.518 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77