Villa fra EDC

Dumpedalvej 13, Soderup

4340 Tølløse

2.495.000 kr.

3/2 rum, 101 m²
Nyhed

Flot nyrenoveret og ind­flyt­nings­klar villa i Soderup med udsigt til marker.

Nu har du mulighed for at købe denne velrenoverede og ind­flyt­nings­kla­re ejendom opført i 1900. Ejendommen er beliggende i Soderup på en grund på 1.110 m2 med velanlagt have med terrasse, græsplæne og flot udsigt til marker. Der er et udhus på 18 m2 med værksted og disponibelt rum.
Ejendommen opvarmes i dag med 1 brændeovn. Der er foreberedt med gulvvarme i ejendommen inklusive disponibelt rum i udhus, hvor der er mulighed for installation af naturgasfyr eller luft/vand varmepumpe og samtidig god plads til vaskesøjle.

Du bliver budt velkommen i entré/fordelingsgang med adgang til stort køkken/alrum med god plads til spisestue, loft til kip og dobbeltdør med udgang til terrasse. Herfra er der adgang til hyggelig opholdsstue med loft til kip og dobbeltdør med udgang til haven. Endvidere er der et soveværelse med trappe til hems. Der er et flot badeværelse med skabs­ar­ran­ge­ment og stor bruseniche.

Ejendommen er beliggende i landsbymiljø i Soderup med Soderup Kirke centralt beliggende, som er en klassisk dansk hvidkalket landsbykirke, hvis ældste mure stammer fra 1100-tallet. Adskillige udvidelser og tilbygninger har gjort, at kirken i dag fremtræder som en påfaldende stor landsbykirke. Selve kirken med kirkegård, præstegården med en stor have og øvrige bygninger udgør en væsentlig del af den lille Soderup by.
Engang et lille intakt bysamfund med indtil flere købmænd, i dag uden forretninger af nogen art, men stadig en lille idyllisk og velfungerende landsby, hvor Soderup bylav fungerer som en samlende kraft ved flere årlige arrangementer. Her er præstegårdens konfirmandstue mødestedet, ligesom flere arrangementer også er blevet holdt i samarbejde med menighedsrådet.

Med den centrale beliggenhed på Sjælland beliggende mellem Hvalsø mod øst og Tølløse mod vest er der mindre end 10 min. kørsel hvad enten du kører til Tølløse eller Hvalsø. I egen bil kommer du til Holbæk, Roskilde, Sorø og Ringsted på mindre en 30 minutter. Til København kommer du på mindre end 50 min. i egen bil.

En spændende ejendom, som skal opleves.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.471 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
43402663
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
128 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.110 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.647 kr.
Pris/m²
19.492 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.264 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.384 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Eighill Skafte Pleinert

Ejendomsmægler

esp@edc.dk24 87 06 46EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02