Villa fra EDC

Spikergade 9

6270 Tønder

1.795.000 kr.

6/5 rum, 163 m²

Fredet byhus fra 1780 med central beliggenhed i Tønder

Velkommen til et stykke kulturhistorie midt i Tønder. Byhuset er fra 1780 og byder på mange kvadratmeter, masser af atmosfære og forholdsvis store rum. I stueplan er der køkken, badeværelse og to stuer, der ligger på hver sin side af entréen. På første sal er der en stue og fire værelser, og på anden sal er der ét stort rum. I får glæde af smukke gulve med douglasgran, klassiske lofter og skæve vinkler med masser af charme. Boligen blev renoveret i 2010 med blandt andet nyt køkken og nyt badeværelse, ligesom el-in­stal­la­tio­ner­ne blev opdateret, kælderen udgravet og rumfordelingen justeret, så rummene blev større. Alt blev naturligvis foretaget efter forskrifterne for fredede ejendomme.

Gårdhaven er dejligt rummelig, vestvendt og solrig om eftermiddagen, så I har et skønt og ugeneret sted at sidde, når I kommer hjem fra arbejde. Her er god plads til et stort middagsbord, så det er et velegnet sted at invitere jeres gæster. Gårdhaven er ikke fredet, så der er mulighed for at skabe de forbedringer, I kunne tænke jer.

Hvis I vil bo centralt i Tønder, får I ikke en bedre adresse end denne. I kommer til at bo i en brostensbelagt gade stort set uden trafik. Her er adskillige andre fredede ejendomme. Fra hoveddøren er der få skridt til torvet, så I er lige midt i smørhullet. Samtidig er der i den modsatte retning få minutter til marskstien, hvor I kan være alene midt i den fantastiske natur. Velkommen til en ekstraordinær skøn beliggenhed med både land og by fra en fredet ejendom.

Fakta om Tønder (36.651 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.466 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.818 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.189 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
62706479
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
169 m²
Antal etager
1
Byggeår
1780
Ombygget
1976
Ejerudgifter pr. md.
1.565 kr.
Pris/m²
11.506 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
315 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.932 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.555 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg vil så gerne hjælpe dig!

Det irriterer mig et hus bliver sat til salg uden vi er blevet spurgt. Det vil jo være naturligt, når vi nu sælger de fleste boliger inden for kommunegrænsen...

EDC Vesterholm ApS

Kogadecentret, Kogade 2, 6270 Tønder

627@edc.dk74 72 61 88