Rækkehus fra EDC

Østergade 17

6580 Vamdrup

645.000 kr.

7/6 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende familiebolig

På Østergade går I ikke ned på plads. Her er der nemlig tre etager og intet mindre end fem værelser foruden soveværelset, så her kan jeres store familie snildt være. Fra husets entré bliver I ledt direkte ind i den lyse sydvendte stue, hvorfra I kan følge hverdagens aktiviteter ude på gaden. Lige inde ved siden af ligger ét af husets fem værelser og køkkenet fra 2012, hvor I har plads til at smøre madpakker og spise morgenmad, inden I suser ud ad døren. På første sal ligger de resterende fire værelser, alle med store vinduer, der lukker lyset ind, og rigeligt med plads til legetøjet. Derudover er det her, I finder jeres soveværelse med udsigt ud over haven og byen.

Ud fra bryggerset ligger den ved­li­ge­hol­del­ses­nem­me have. Her er ingen hæk, der skal klippes, eller bede, hvor der skal luges ukrudt. Her er bare en grøn plæne til børnenes boldspil og en terrasse, hvor I kan sidde og følge med i legen. Langs huset er der en sti, som leder jer over i værkstedet og skuret, hvor I kan stille plæneklipperen. Bagest i haven ligger der også en lille overdækket terrasse, der oprindeligt fungerede som carport, hvilket den nemt kan laves om til igen, hvis I mangler et sted til bilen.

Huset ligger nærmest midt i Vamdrup. Bag jeres hus er der en par­ke­rings­plads, som jeres gæster kan bruge, når I holder sammenkomster for venner og familie, og på den anden side af den har I ABC Lavpris. Børnene har heller ikke langt i skole med tolv minutter til Vamdrup Skole Vest og otte til Vamdrup Skole Øst.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
65803064
Boligareal
170 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
318 m²
Antal etager
1
Byggeår
1902
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.489 kr.
Pris/m²
3.794 kr.
Pris
645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
170 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.981 kr.
Læs mere om boliglån

Et godt lokalkendskab betyder alt!

En af de vigtigste ting for at du kan få solgt din bolig, er et godt lokalkendskab, og det har jeg! Jeg er født og opvokset i Vamdrup, og kender derfor området som min egen baglomme. Jeg er den lokale og mest sælgende ejendomsmægler i Vamdrup!

Søren Damgaard Bærentsen

Indehaver, Ejendomsmægler, købermægler MDE

soba@edc.dk21 75 94 0758 58 74 21EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

EDC Unkic, Bærentsen & Slangerup

Jernbanegade 5, 6580 Vamdrup

658@edc.dk75 58 12 11