Villa fra EDC

Blomstervangen 69

6800 Varde

1.498.000 kr.

5/4 rum, 120 m²
Åbent hus med tilmelding 7. maj 10:00 - 17:00

Attraktiv beliggende murstensvilla på Blomstervangen.

I det populære, rolige boligkvarter Blomstervangen i Varde, der med gode stisystemer til den nærliggende Lykkegårdskole, dag­in­sti­tu­tio­nen Søndermarken og med kort afstand til skov, ind­købs­mu­lig­he­der, kaserne og station, ligger denne dejlige villa, med en lys og praktisk indretning.
Villaen er opført i 1985 og fremstår i pæn og velholdt stand, med en god rumfordeling og flot lysindfald. Flisebelagt indkørsel til carport med tilhørende skur.
Køkkenet er funktionelt opbygget i hvide elementer i u-form med masser af skabsplads, samt en spiseplads til de hurtige måltider, i den modsatte ende af rummet.
Stuen domineres af to store vinduespartier, hvoraf den ene har dobbelt glasdør direkte ud til terrassen. Stuen har lyse trægulve og plads til en spiseplads og sofamiljø.
Villaen byder også på et dejligt stort flot badeværelse med bruseniche og spa.
Foruden opholdsrummene, byder boligen også på 1 soveværelse med indbyggede skabe, samt 3 andre soveværelser i gode og anvendelige størrelser, beliggende 2 og 2 i hver sin ende af boligen. En bred entre med god plads til overtøjet, samt bryggers med vask, skabe og overskabe.
Grunden har en overskuelig størrelse, med minimalt havearbejde, flisebelagt terrasse, hvor man sidde og nyde fuglenes fløjten i ro og mag, samt en græsplæne med plads til trampolin og spil. På den anden side af hækken står en række høje, flotte træer, som skaber læ i haven.
En virkelig dejlig villa, der er det perfekte valg, hvor man får fællesarealer med legeplads og flagstang og et godt naboskab, samt drømmen om at bo i rolige, fredelige og trygge omgivelser, samtidig tæt på byens mange muligheder.
Kortere kan det vist ikke siges, så kontakt os allerede i dag og bestil en tid til en fremvisning.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68008944
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
362 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.738 kr.
Pris/m²
12.279 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
218 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.655 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.920 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jan Meldgaard

Ejendomsmægler/MDE

janm@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33