Villa fra EDC

Højvangsalle 2

6800 Varde

998.000 kr.

3/2 rum, 65 m²
Åbent hus med tilmelding 2. maj 10:00 - 17:00

Fint og nemt lille hus med flot køkken og badeværelse

Med købet af dette skønne hus i Varde får du mulighed for at gøre en fin entré på boligmarkedet - eller en nem og overskuelig seniorbolig til et fredeligt otium. Huset er et perfekt alternativ til at bo i lejlighed, da du får alle fordelene ved at bo i hus - privatliv, beliggenhed i villakvarter og egne udearealer - men uden en masse ved­li­ge­hol­del­se, da huset ikke er ret stort og har nyere køkken og badeværelse.

Den fine, hvidpudsede ejendom ligger godt tilbagetrukket fra vejen, så inde på grunden er der dejligt stille. Selve stilen er minimalistisk med stilrene, hvide elementer i køkkenet samt hvidmalede vægge, Troldtekt-lofter for god akustik og lyse gulve.

Planløsningen fordeler 65 m2 på et dejligt opholdsrum med lysindfald fra øst. Her er god plads til både et spisebord og et hyggeligt hjørne med bløde sofaer og tv eller bogreol. Køkkenet er placeret bag en halvmur og byder på god plads til køkkengrejet bag de hvide låger.

Foruden opholdsrummet er boligens kvadratmeter fordelt på et dejligt soveværelse, et ekstra værelse, et praktisk bryggers og endelig er der et badeværelse i lyse, venlige nuancer med bruseniche med afskærmning i new yorker-stil.

Grunden måler 864 m2, men selvom det giver en relativt stor have, er fornøjelsen ved den langt større end arbejdet. Det meste af haven er anlagt med græs, og enkelte store træer giver et nærmest parklignende udtryk. På husets sydside er der en dejlig fliseterrasse, hvor udsigten over haven kan nydes sammen med et koldt glas rosé eller en grillet middag.

Huset ligger ganske centralt i Varde i et roligt villakvarter. Fra adressen er der således kort afstand til ind­købs­mu­lig­he­der, institution, station og de andre ting, som byen byder på.

Med andre ord er Højvangsalle 2 til dig, der vil bo i hus - men uden alt for meget bøvl - kontakt ECD, hvis det lyder interessant i dine ører.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
68009179
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
69 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
864 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.528 kr.
Pris/m²
14.464 kr.
Pris
998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.803 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.638 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Kjærgaard Pedersen

Ejendomsmægler/MDE

soped@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33