Ejerlejlighed fra EDC

Engtoften 10, st. Dør/lejl. 1

8260 Viby J

1.548.000 kr.

2/1 rum, 49 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:15 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar endelejlighed

Velkommen til denne indbydende endelejlighed i stueetagen med en god planløsning, hvor hver kvadratmeter er effektivt udnyttet med minimalt spildplads! Lejligheden ligger desuden med kort afstand til Aarhus C og kan nås på bare 10 minutter.

Ved indgangen mødes du af en praktisk entré, der tilbyder rigelig plads til opbevaring af sko og overtøj. Det lyse køkken ligger i forlængelse af entréen og den velindrettede spisestue, som også rummer en hyggelig stueafdeling.

Med store vinduespartier, god loftshøjde og et flot lysindfald, skabes der en skøn atmosfære, så lejligheden føles lys og venlig.
Soveværelset er rummeligt og giver mulighed for god skabsplads, og det tilstødende nydelige badeværelse rummer et toilet, en stor bruseniche og desuden en kombineret vaskemaskine/tørretumbler.

Fra stuen åbner terrassedøren op til en skøn flisebelagt terrasse, der ligger diskret placeret ved bygningens ende. Her er det ideelt at nyde de solrige måneder og lange sommeraftener i fred og ro.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Viby Station, hvor I nemt kan hoppe på, tog eller letbanen samt Er­hvervsa­ka­de­mi Aarhus og et bredt udvalg af gode ind­købs­mu­lig­he­der. Samtidig er området fredeligt og roligt, hvilket gør lejligheden ideel for den enlige, parret eller som et oplagt forældrekøb evt. til den studerende.

Til lejligheden hører et praktisk depotrum, en cykel kælder samt gratis privat par­ke­rings­plad­ser tilhørende foreningen.

Alt i alt præsenterer denne lejlighed sig som ind­flyt­nings­klar, der bør opleves ved en fremvisning!
____________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
86802313
Boligareal
49 m²
Rum/værelser
2/1
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.542 kr.
Pris/m²
31.592 kr.
Pris
1.548.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
155 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.880 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.153 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Ry

EDC Ry

Kyhnsvej 7, 8680 Ry

868@edc.dk86 89 14 66