Villa fra EDC

Hedegaardsvej 5B

2300 København S

6.995.000 kr.

5/3 rum, 128 m²

Veldisponeret etplansvilla i Skolen ved Sundet distriktet og nær metro og Amager Strandpark

Nu har vi den store fornøjelse af, at kunne præsentere denne velholdte og godt indrettede etplansvilla på Hedegaaardsvej i Sundbyøster. Med denne beliggenhed får man muligheden for, at bo i vel nok ét af Amagers bedste villakvarterer nær Amager Strandpark og tæt på metrostation. Endvidere hører området til den meget populære Skolen ved Sundet og i en radius på under én kilometer finder man både Metrostation, Amager Strandpark og Kastrup Fortet, hvor grønne omgivelser kan nydes. Derudover tæt på indkøb samt cykelafstand til Indre By, Christianshavn og lufthavnen.

Ejendommen er en klassisk godt bygget etplansvilla opført i 1967 men senere tilbygget i 1985 således, at boligarealet i dag byder på 128 m² veldisponeret bolig. Hertil kommer ældre garage med indbygget udhus. Huset er gennem årene løbende vedligeholdt og renoveret - blandt andet blev taget skiftet i forbindelse med tilbygningen i 1985 ligesom vinduerne løbende er skiftet. Hele herligheden er beliggende på en rigtig fin grund på 500 m² (heraf vej 76 m²) som fremtræder velholdt med plæne, terrasse, bede og træer.

Huset indeholder: Entré med videre adgang til de store stuer. Huset har oprindeligt bestået af den store vinkelstue men har ved tilbygningen i 1985 fået en ekstra stue tilført hvilket betyder, at man nu - såfremt behovet er tilstede - kan inddrage den oprindelige vinkel til et ekstra værelse. Huset består derudover af et lille men hyggeligt spisekøkken med videre adgang til bryggerset. Bryggerset har desuden også egen adgang udefra. Endelig byder huset på tre soveværelser samt lyst fli­se­ba­de­væ­rel­se med separat brus.

Alt i alt den skønneste lille perle af en velholdt ejendom med en glimrende beliggenhed nær Amager Strand og metrolinjen.

Lyder dette som noget for dig? Skynd dig at bestille en fremvisning allerede nu på 31159070


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903393
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.849 kr.
Pris/m²
52.594 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.866 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.392 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01