Villa fra EDC

Irlandsvej 110

2300 København S

4.895.000 kr.

4/3 rum, 106 m²

Veludnyttet etplansvilla med central placering på Amager

Velkommen til en gennemgang af denne veludnyttede etplansvilla på Irlandsvej 110 centralt på Amager. Her bosætter man sig på kanten af det populære Engelske Kvarter med let adgang til skole, institutioner, transport samt indkøb.

Huset er opført i 1979 og er beliggende på en skøn grund på 600 m² (heraf vej 66 m²) hvor havedelen primært er orienteret mod vest med fuld eftermiddags- og aftensol til følge. Til huset hører endvidere stor skøn udestue på hele 26 m² der forlænger som­mer­må­ne­der­ne, en carport samt endvidere gode udhuse/skure.

Huset består af 106 m² veludnyttet bolig og vil møde de fleste små børnefamiliers krav. Huset kunne også sagtens være oplagt til det lidt ældre par som har behov for lidt mindre plads men ikke er helt klar på at opgive udendørslivet endnu.

Indretningen består af entré med adgang til husets rummelige badeværelse der fremstår lyst og med bruseplads. Herefter virkelig stor og lys opholdsstue med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. I denne ende af ejendommen finder man også et af husets tre gode soveværelser. De to andre værelser ligger i forbindelse med det fine og rummelige køkken/alrum hvor der er god spiseplads og videre adgang til den dejlige udestue der igen giver adgang til den nemme og overskuelige have der dels består af stenterrasse samt græs. Slutteligt er der indenfor også et godt bryggers/vaskerum.

Fremvisning kan arrangeres ved at give Lars et kald på tlf.: 31159070 eller pr. mail: las@edc.dk

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.775 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.100 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28903367
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.529 kr.
Pris/m²
41.838 kr.
Pris
4.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
135 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
245.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.929 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.692 kr.
Læs mere om boliglån

Dedikeret salg af din bolig på Amager

Som indfødt Ama´rkaner og med over 20 års erfaring med salg af boliger så er jeg din garant for et trygt og godt boligsalg på Amager. Jeg kender hver en krog af øen og sætter en ære i, at følge handlen helt til dørs med et højt service- og in­for­ma­tions­ni­veau fra start til slut.

Lars Sigaard Sørensen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

las@edc.dk31 15 90 7058 58 71 79EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

Sundbyvester Plads 2, 2300 København S

289@edc.dk32 55 00 01