Villa fra EDC

Kongshaven 76

2500 Valby

6.698.000 kr.

5/4 rum, 124 m²
Nyhed

Attraktiv og indbydende Villa i børnevenligt område.

Villaen er beliggende på den dejlige og rolige villavej Kongshaven - få hundrede meter fra det helt nye kvarter ved Grønttorvet, hvor både kommende metro ved Ellebjerg Station, indfaldsveje, motorvej og byen er inden for kort afstand. Inden for en cykeltur ligger Valby Langgades handelsstrøg med spe­ci­al­bu­tik­ker, take-away, lækre restauranter og caféer,
ind­købs­mu­lig­he­der og der er offentlig transport i form af busser ind mod byen. Det er ligeledes nemt at komme til Spinderiets Shoppingcenter, Frederiksberg, Frederiksberg Have, Søndermarken, indre by, Vesterbro og Sydhavnen med Valbyparken hvor sandstrand kan nydes. Området bærer præg af hyggelige og børnevenlige villaveje, hvor godt naboskab er i højsædet, og hvor børnene løber rundt til hinanden.
Indendørs venter jer hele tre plan med en yderst veltænkt planløsning, der med sikkerhed vil forsøge at tilgodese hverdagen hos både den store børnefamilie samt det pladskrævende par eller single. Stueetagen kommer som det første med en stue, et rummeligt køkken-alrum og et gæstetoilet; hertil kommer førstesalen med en god væ­rel­ses­af­de­ling. Slutteligt ses kælderetagen, som består af en række disponible rum, et kontor og et rummeligt badeværelse. Hjemmet er gennemgående lyst og velholdt med en række praktiske og æstetiske elementer i form af brede plankegulve, strømlinet inventar i køkken og bad samt en særdeles brugbar kælder, hvilket er en sjældenhed. Der er desuden godt med skabsplads både i det rummelige køkken samt på det ene af værelserne, således at både rod og diverse forstyrrelser nemt kan gemmes af vejen; og som I nok kan høre, er denne bolig altså lige til at flytte ind i!
Boligen er opført i 1930 i en tidstypisk stil, der henkaster tankerne til de flotte og gedigne mu­rer­mester­vil­la­er. Her er både røde tegl og en matchende murstensfacade, der prydes af hvidrammede dan­ne­brogs­vin­du­er og sprossede ind­gangs­par­ti­er. Selvom huset er fra 1930, så er det yngre indeni, da alle installationer er udskiftet inden for de seneste år samtidigt med at hus og kælder er skybrudssikret. Ved forsiden ses en mindre forhave med garage, alt imens bagsiden åbner op for en lang og hyggelig have med en skøn terrasse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21606718
Boligareal
124 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
725 m²
Antal etager
2
Byggeår
1930
Ombygget
2020
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.616 kr.
Pris/m²
43.213 kr.
Pris
6.698.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
335.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.250 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.079 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00