Villa fra EDC

Tschernings Allé 12

2500 Valby

12.500.000 kr.

5/4 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 19. maj 11:30

Villa på attraktiv og børnevenlig adresse

Smuk og i usædvanlig god stand fremstår denne villa som nu er til salg på attraktive Tschernings Allé, beliggende i en grøn enklave i storbyen på en meget rolig, børnevenlig vej, som har status som en af de mest eftertragtede i Valby. Kvarteret har alt inden for kort afstand, et trygt miljø for børn, godt fællesskab og årlige flere arrangementer gennem grun­de­jer­for­e­nin­gen som Fastelavn og vejfester. Inden for få minutter findes både Ålholm Skole og Hanssted Skole samt flere bør­ne­in­sti­tu­tio­ner. Der er få hundrede meter til busser og S-tog stationer, hvor Danshøj Station ligger 3 min. væk på gå-ben, ligesom Valby Langgade og dens strøgmiljø med spe­ci­al­bu­tik­ker, lækre ind­købs­mu­lig­he­der, caféer og restauranter, herunder Spinderiets shop­pings­cen­ter, kan nås inden for 5 min.

Denne smukke villa byder dig velkommen med en fin forhave med garage og omkranset af et hvidt stakit, her er ikke overladt noget til til­fæl­dig­he­der­ne og huset er optimeret optimalt. Husets flotte entre tager imod med en smuk svungen trappe til 1. sal men også herfra er der adgang til det skønne store køkken alrum, her er flot porcelænsvask, stenbordplade og utrolig mange fine detaljer ligesom der er udgang til sydvest vendte terrasse og baghave. Skøn og lys stue med udgang til kontor & værelse med udgang til terrasse. Badeværelse i flotte materialer. Husets 1.sal er med 3 gode soveværelser hvoraf der fra det ene er fritliggende hanebånd samt udgang til en ca. 9 m2 stor terrasse. Badeværelse i god størrelse og med nøje udvalgte materialer. Husets 2 sal er udnyttet og her er 2 virkelig anvendelige rum. Husets kælder fremstår ligeledes i ekstraordinær god stand og har flere gode disponible rum, vaskerum og toilet.

Et fantastisk smukt hus som tilmed er i rigtig god stand.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
21605907
Boligareal
157 m²
Kælder
73 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
431 m²
Antal etager
3
Byggeår
1914
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.162 kr.
Pris/m²
65.789 kr.
Pris
12.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
54 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
625.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
70.908 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
57.614 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00