Villa fra EDC

Engbovej 57

2610 Rødovre

8.495.000 kr.

6/4 rum, 185 m²

Luksuriøs nyopført villa, hvor der ikke er gået på kompromis med materialevalg

Velkommen til Engbovej 57, 2610 Rødovre - et hjem skabt med omhu og sans for detaljer. Denne moderne villa, opført i 2021, byder på et boligareal på 185 m² og afspejler en perfekt kombination af stil, funktionalitet og luksus.

Køkkenet er hjertet af hjemmet, hvor et smukt snedkerkøkken i mørkt egetræ pryder det åbne køkkenalrum. Integrerede faciliteter som Quooker og en indbygget emhætte i in­duk­tions­ko­ge­pla­den, tilføjer en praktisk elegance til rummet. En biopejs i alrummet skaber en hyggelig atmosfære, perfekt til kolde måneder.

To elegante badeværelser, udstyret med mørke egetræsmøbler, harmonerer smukt med køkkenets design. Den grålige marmorflise i badeværelser, entre, og bryggers komplimenterer særligt det smukke sil­de­ben­strægulv i resten af huset.
Soveværelset imponerer med en rummelig walk-in-garderobe og direkte adgang til et privat badeværelse. De to andre vel­pro­por­tio­ne­re­de værelser nyder godt af husets generøse lofthøjde, perfekt til kreativ indretning af bør­ne­væ­rel­ser­ne. Et ekstra værelse nær alrummet kan fungere som et hjemmekontor eller et børneværelse.

Huset byder også på fantastiske detaljer: et imponerende vinrum, der appellerer til vinelskere. New-Yorker-inspirerede glaspartier skiller elegant rummene og skaber en unik atmosfære i hele huset. Med genveksanlæg, BWT-kalkanlæg i bryggerset og luft-til-vand varmepumpe er hjemmet både moderne og ener­gi­ef­fek­tivt.

Beliggende på en rummelig 768 m² grund, kan du nyde udendørslivet på terrasserne mod øst og vest. Et skønt udekøkken inviterer til sommerens hyggelige grillaftener. Den store græsplæne og den moderne opvarmede garage, ideel til både parkering og hob­by­ak­ti­vi­te­ter, fuldender denne drømmebolig.

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103494
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
768 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
5.360 kr.
Pris/m²
44.016 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
169 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.341 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.523 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Casper Sloth Byrialsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

caby@edc.dk22 88 89 8758 58 77 56EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00