Villa fra EDC

Sommerfuglevej 25

2610 Rødovre

3.295.000 kr.

2/2 rum, 83 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 10:35 - 11:00

Charmerende villa med god kælder og vestvendt have

Velkommen til Sommerfuglevej 25 – Denne ejendom byder på en skøn kombination af charme og potentiale, der vil tiltale enhver familie, der elsker et velholdt hus fra slut 50’erne!

Huset har haft samme ejer hele dets levetid. Alt ved huset er velholdt! Dette ses eksempelvis på taget, der er gennemgået hvert 5.år.

Fra det øjeblik, du træder ind på ejendommen, omfavnes du af et væld af grønne buske og træer – en foranstaltning, der byder på både hyggelig atmosfære og privatliv.
Indgangen på grunden fører dig videre til hoveddøren, samt danner en sti, der går om bag sydsiden af huset, hvor stien åbner op til den smukke vestvendte baghave, der matcher forhaven i stil og skønhed.

Når du begiver dig gennem hoveddøren, mødes du af en velordnet for­de­lings­en­tré, der linker til alle rum i stueplan. På højre hånd finder du det alsidige køkken, der bades i naturligt lys takket være et stort kvadratisk vindue. Her er det muligt at åbne op til stuen, hvis dette skulle være ønskeligt.
Mod venstre strækker gangen sig, og her åbner sig vejen ind til soveværelset og det første af husets toiletter. Går du direkte frem i entréen, træder du ind i en vidunderlig stue, som ligesom køkkenet, er oplyst af et utal af vinduer og nyder godt af aftensolens varme. Her kan du slappe af i den hyggelige udestue, når foråret melder sin ankomst. Stuens gode størrelse, gør den særdeles nem at indrette. Det er også muligt at lave et stort værelse i enden af dette rum, og stadig bibeholde meget plads.

I kælderen venter et badeværelse og adskillige disponible rum med generøs loftshøjde. Her kan du realisere dine drømme om et ekstra værelse, et hjemmekontor eller måske endda et stort opholdsrum, til når man har gæster, mm. – Sommerfuglevej 25 giver dig plads til det hele.

Sommerfuglevej er et hjem, der venter på at blive indrettet til netop dit behov, hvor du kan skræddersy huset præcist som du ønsker – mulighederne er talrige!

Ønsker du at få et hjem du selv kan præge? Kontakt os på 36 72 18 00, eller skriv en mail på 261@edc.dk

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103520
Boligareal
83 m²
Kælder
78 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
2/2
Grundareal
494 m²
Antal etager
1
Byggeår
1956
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.753 kr.
Pris/m²
29.685 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.780 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.965 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00