Villa fra EDC

Ved Fæstningen 17

2610 Rødovre

4.495.000 kr.

4/1 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 10:00 - 17:00

Skønt hjem beliggende på blind vej med hele 177etagemeter!

I en lille oase i det populære kvarter, Nyager, finder du denne charmerende villa. Området er præget af en klase ensartede huse, som dog er så forskellige. Her har du sikre og rolige omgivelser, tæt på hverdagens fornødenheder. Denne villa er unik med ikke én, men to indkørsler fra aflukkede veje, hvilket tilføjer ekstra praktisk luksus til din hverdag.
I stueplan bliver man mødt af en super god for­de­lings­en­tré med adgang til stueplan og underetage. Fra entréen er der et par trappetrin op til et stort spisekøkken, der udgør hjertet i hjemmet. Herfra er der udgang til den hævede terrasse, hvor morgenkaffen bør nydes. Fra køkkenet er der adgang til husets stuemiljø. Den rummelige vinkelstue, tilbyder et behageligt sted at slappe af og hygge sig, og et sted hvor gæsterne kan samles til en god middag. Stueplan byder desuden på et ekstra værelse, som pt. er indrettet til kontor. Underetagen er et særligt træk ved denne hustype, da den har en god loftshøjde og en rigtig god sammenhæng til overetagen. Ejer har indrettet det store rum som deres soveværelse med god skabsplads. Derudover har de indrettet et rum til værksted og et til kontor. Her er desuden et lyst og velholdt badeværelse og et stort bryggers. Underetagen gør huset ideelt til en voksende familie eller dem, der ønsker ekstra plads til gæster eller hobbyer.
Området er et af Rødovres absolut mest populære, og dette skyldes i høj grad de hyggelige villaveje, de grønne områder, og Nyager Skole. Fra din hoveddør har du ikke langt til A-busser, indkøb ved Rødovre Centrum, gå- og løbeture ved Vestvolden og ikke mindst skolen. Nyager Skole er blot 650 meter væk, mens Netto ligger inden for 950 meters rækkevidde. Rødovre Centrum, der ligger knap 2 kilometer væk, sikrer, at du har adgang til et væld af butikker og spisesteder, hvilket gør det ideelt for familier.
Ved Fæstningen 17 er mere end bare et hus; det er et hjem der kombinerer bekvemmelighed, charme og praktik. Denne villa er klar til at danne rammen om dit næste kapitel.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103499
Boligareal
105 m²
Kælder
84 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
651 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
4.595 kr.
Pris/m²
34.313 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.545 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.357 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00