Villa fra EDC

Vojensvej 68

2610 Rødovre

5.495.000 kr.

4/2 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 16:30 - 17:00

Klassisk Bungalow i Hendriksholms Kvarter: Gen­nem­renove­ret fra a-z og med 198 flot istandsatte etagemeter

Velkommen til denne betagende klassiske bungalow beliggende i det eftertragtede Hendriksholms Kvarter. Med sine 198 veludnyttede kvadratmeter og en gen­nem­renove­ret stand, byder dette hjem på en ideel kombination af charme, funktionalitet og moderne komfort.
Det første, der møder dig, er en imponerende åben planløsning, der strømmer med naturligt lys. Det store åbne køkken-alrum, integreret med en elegant spisestue, udgør hjertet af hjemmet. Store vinduespartier åbner op til en dejlig terrasse, der smelter sammen med det indre rum og inviterer naturen indenfor.
Den tilstødende stue, forbundet med spisestuen, tilbyder et behageligt og rummeligt opholdsområde, perfekt til afslapning eller underholdning af gæster. Herudover er der to velindrettede soveværelser og et nyt lækkert og veludnyttet badeværelse med vandbåren gulvvarme.
En nyetableret åben gang fører ned til den høje kælder, hvor en verden af muligheder åbner sig. Et stort åbent opholdsrum giver plads til alsidig brug, mens et fli­se­ba­de­væ­rel­se af høj kvalitet tilføjer bekvemmelighed og stil. Et ekstra stort disponibelt rum ( benyttes som soveværelse) og et praktisk vaskerum tilbyder yderligere funktionalitet, mens et værkstedsrum/op­be­va­rings­plads sikrer, at der er plads til alle behov.

Udvendigt præsenterer hjemmet sig med en ny indkørsel og terrasse, der omfavner hele huset, mens den velplejede have giver mulighed for personlig udfoldelse og udendørs aktiviteter. Af udvendig renovering findes bla. nye fuger, sokkel rundt om huset samt parkering til to biler. Ved parkeringen er der også lavet aquadræn og dermed taget højde for vandafledning. I forhold til fremtidige ud­vi­del­ses­mu­lig­he­der har sælger i forbindelse med udskiftningen af alle udvendige kloakker lavet visse forbedringer/forberedelser. Spørg mægleren om nærmere information.
Denne klassiske bungalow er ikke blot blevet renoveret fra A-Z, men har også bevaret sin oprindelige arkitektur og charme, hvilket giver et hjem med både historie og moderne komfort. Sæt dine egne præg på dette fantastiske hjem, og oplev den perfekte kombination af tradition og nutidig livsstil.

Velkommen til.

Fakta om Rødovre (44.328 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.823 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.922 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
26103487
Boligareal
107 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
523 m²
Antal etager
1
Byggeår
1936
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.408 kr.
Pris/m²
38.427 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.321 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.962 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Staal Wounlund

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

msw@edc.dk41 31 75 1258 58 70 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jyllingevej 155, 2610 Rødovre

261@edc.dk36 72 18 00