Villa fra EDC

Kratager 33

2620 Albertslund

4.598.000 kr.

5/4 rum, 153 m²
Åbent hus med tilmelding 29. feb. 10:30 - 15:00

Stor familievilla med god anvendelig kælder

Særdeles velbelliggende villa med Vestskoven som nabo, her bydes på 153 m2 bolig + 66 m2 højloftet og meget anvendelig kælder. Huset har hele 4 soveværelser og 3 badeværelser, og ligger i populær bebyggelse med tæt afstand til skov og grønne arealer. Der er gulvvarme i store dele af huset og flot sort tegltag fra 2000. Ideel planløsning med værelser separat i den ene afdeling, og familiens opholdsrum i modsatte afdeling.

Huset er løbende vedligeholdt og fremstår ind­flyt­nings­klar, man begejstres allerede når man står foran huset og ser de utroligt flotte chaussesten som ligger i hele indkørslen, samt den flotte smedejernslåge så grunden er helt indhegnet. Der er lagt nyt tegltag i 2000, alle vinduer er løbende skiftet. Helt fantastisk stort nyrenoveret køkken/alrum på ca.30 m2, her er plads til den helt store familie. Køkkenet er et Vor­ding­borg­køk­ken fra 2021, og hele rummet blev renoveret bla. med store flotte marmorfliser i hele rummet med gulvvarme. Stor og meget rummelig lys stue i forlængelse a køkken/alrummet, ligeledes her er der gulvvarme.

Indeholder; Flisebelagt entre med skabe og badeværelse, fordelingsgang med hele 4 soveværelser ( pt. kun 3 værelser da 2 værelser er slået sammen) , stort badeværelse med gulvvarme. Rummelig og meget lys stue med stort dørparti som åbner ud til stor flisebelagt terrasse og have omkranset af hæk hvor den nærliggende skov kan nydes i fulde drag. Fra stuen er der franske døre ud til køkken /alrummet. Stor og meget anvendelig kælder, med 2 disponible rum, bryggers med vask , tørretumbler samt tørreskab. Derudover stort badeværelse med jacuzzi. Der er carport og tilhørende udhus, nem og flot og velplejet have, et perfekt hus til den store famille som bare vil flytte direkte ind i huset uden at skulle lave en masse.
Velkommen til Kratager 33.

Området: Ideelt beliggende, hvis man er motionist eller hundeejer og/eller sætter pris på at ens børn har enorme grønne arealer at boltre sig i. På Kratager er man meget tæt på Nordeuropas største opvarmede badesø, Stadion og den idylliske Herstedvester landsby. De gode bør­ne­in­sti­tu­tio­ner ligger nærmest som perler-på-snor og man har den gode Egelundsskole i gåafstand fra huset. Der er nærbutikker og supermarked tæt på. Læs mere om kommunens mange gode faciliteter på: www.boialbertslund.dk

Fakta om Albertslund (27.677 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.492 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.054 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
25603708
Boligareal
153 m²
Kælder
66 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.699 kr.
Pris/m²
25.264 kr.
Pris
4.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.280 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.946 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Juel Nielsen

Salg & Vurdering

juel@edc.dk30 22 31 39EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00