Villa fra EDC

Lodager 36

2620 Albertslund

5/4 rum, 149 m²
Solgt

Dejlig villa med 4 værelser og 2 badeværelser.

Med rigtig god placering på Lodager – og meget tæt på Vestskoven, sælges særdeles velholdt og præsentabel 1-plans Johan Christensen villa med charmerende tilbygning til stuen. Huset er på i alt 149 kvm. + 26 kvm muret garage og 20 kvm. carport.
Huset rummer fra 3-4 soveværelser efter behov samt 2 badeværelser.
Indeh.: Pæn og rummelig forstue med indbygget skab. Usædvanlig flot og meget lys vin­ke­l­op­holds­stue, hvor man i tilbygningen nærmest fornemmer at sidde ude i haven. Fra stuens op­holds­af­de­ling udgang til hyggelig overdækket terrasse. Fra stuens spiseafdeling er der udgang til vestvendt aftensol terrasse.
Nydeligt, hvidt Ikea køkken fra 2009 med spiseplads. Meget rummeligt bryggers med ”vaskeriet” placeret i korrekt arbejdshøjde. Der er installeret TAO fjern­var­me­an­læg. Fordelingsgang der pt. rummer 3 værelser. Det ene af disse er sammenlagt fra oprindeligt 2 værelser, men vil nemt kunne retableres, så der i alt bliver 4 soveværelser. 2 badeværelser, hvor det ene har nymalede fliser. Pt. er bruser afmonteret, men det kan nemt retableres som husets 2. bad. Det større badeværelse har bruseniche. Der er mange skabe i huset. Der er pæne parketgulve i alle opholdsrum.
Haven er anlagt så den er nem og overskuelig og meget solrig. I indkørslen har man en carport og en meget anvendelig muret garage der virkelig vil udgøre et ideelt hobbyrum/værksted.

Området: Lodager er beliggende i det meget attraktive villakvarter Albertslund Vest, hvor en aktiv børnefamilie bor godt og bekvemt med alle nødvendige faciliteter i behagelig nærhed. De gode bør­ne­in­sti­tu­tio­ner ligger meget tæt på ejendommen. Egelundsskolen ligger også meget bekvemt i forhold til Lodager og man har såvel Netto som Rema1000 supermarked i tæt på ejendommen. Vestcentret med Netto og bager ca. 800 m fra huset. Det helt store rekreative trækplaster Vestskoven omgiver nærmest hele Albertslund, ligesom man er tæt på Stadion, den store badesø og den smukke gamle Herstedvester Landsby. Læs mere om kommunen og alle dens gode tilbud på www.boialbertslund.dk

Fakta om Albertslund (27.677 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.492 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.054 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
25603625
Boligareal
149 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2007
Energimærke
D
Liggetid
47 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler & valuar, MDE

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00