Villa fra EDC

Skærager 1

2620 Albertslund

4.798.000 kr.

4/3 rum, 172 m²

Liebha­ve­re­jen­dom i Albertslund Vest

Stort køkken/alrum på 36 kvm. som husets samlingspunkt.

· Nu sælges en ejendom der på alle måder er noget ud over det sædvanlige. Det kæmpestore køkken/alrum er det største vi har set i Albertslund til dato.
· Formentlig områdets flotteste køkken/alrum med gulvvarme med alt i hvidevarer inkl. vinkøleskab.
· Meget stor og smuk vinkelstue med indmuret brændeovn fra 2018.
· Flot stort badeværelse med dobbelt bruseplads, dobbelt vask samt gulvvarme
· Meget stort bryggers med stor skabsvæg. Der kan etableres vand og afløb i bryggerset.
· 3 store soveværelser.
· Egeparketgulve i alle opholdsrum - ny afslebne i de 2 børneværelser.
· Fra bryggers er der en smuk hvid trappe til en 28 kvm. stor kælder der pt. anvendes som vinkælder med pool bord.
· Pænt gæstetoilet med gulvvarme. Kan udvides til at blive husets 2. badeværelse.
· Integreret carport med el lader og direkte indgang til bryggers.
· Integreret helårsisoleret muret værkstedsrum med indgang fra carport
· Facader er alle lavet i ved­li­ge­hol­del­ses­frie materialer.
· Flot stor træterrasse i Jatoba træ, en sydamerikansk hårdttræsort.
· Ter­ras­se­over­dæk­ning mod vest med tag­kon­struk­tion i kip.
· Nem og pænt anlagt syd/vestvendt have.
· 3-dobbelte termoruder i en stor del af huset.

Området: Skærager er beliggende i det meget attraktive villakvarter Albertslund Vest, hvor en aktiv børnefamilie bor godt og bekvemt med alle nødvendige faciliteter i behagelig nærhed. De gode bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, hvoraf 1 er helt ny, ligger bag Skærager 7 og 9 (med sti imellem) og dermed meget tæt på ejendommen. Egelundsskolen ligger også meget bekvemt i forhold til Skærager og man har såvel Netto som Rema1000 supermarked i gå-afstand fra ejendommen. Vestcentret med Netto og bager ca. 800 m fra huset. Det helt store rekreative trækplaster Vestskoven omgiver nærmest hele Albertslund, ligesom man er tæt på Stadion, den store badesø og den smukke gamle Herstedvester landsby. Læs mere om kommunen og alle dens gode tilbud på www.boialbertslund.dk

Fakta om Albertslund (27.677 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.492 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.054 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
25603735
Boligareal
172 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
687 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1982
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.946 kr.
Pris/m²
25.386 kr.
Pris
4.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
68 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
240.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.346 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.785 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler & valuar, MDE

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00