Villa fra EDC

Ny Mæglergårds Alle 69

2665 Vallensbæk Strand

4.295.000 kr.

5/4 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 12:30 - 12:50

Charmerende villa i det eftertragtede Vallensbæk Strand

Træd ind i et charmerende hjem på Ny Mæglergårds Alle 69, 2665 Vallensbæk Strand, hvor denne elegante villa fra 1961 venter på sine nye beboere. Med et rummeligt boligareal på 142 m² og en generøs grund på 916 m², byder dette hjem på en harmonisk kombination af traditionel charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der.
Villaen præsenterer 4 separate værelser, der let kan tilpasses individuelle behov. Den hyggelige udestue inviterer til afslapning og nydelse af den frodige omgivende natur. Den rummelige vinkelstue, med smukt trægulv og imponerende lysindfald, skaber et indbydende opholdsrum. Køkkenet med spiseplads, er veludstyret med rigelig skabs- og bordplads, og bryggerset tilføjer praktisk funktionalitet med vaskeplads.
I villaens øvrige rum inkluderer entréen plads til sko og overtøj, et opdateret badeværelse med bruseniche, et kontor og et gæstetoilet. Den store sydvendte have tilbyder en ugeneret oase, perfekt til udendørs aktiviteter og sociale arrangementer. Carport og i forlængelse heraf et udhus der er indrettet som et værksted samt et skur, der giver plads til opbevaring af alle haveredskaber.
Beliggende på en rolig villavej, en kort afstand fra ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport, kombinerer denne villa bekvemmelighed med ro og idyl. En unik mulighed for dem, der søger et hjem, der forener æstetik med funktionalitet i det eftertragtede Vallensbæk Strand.
Der er desuden mulighed for at opføre dobbelthus på grunden.

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
26604809
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
916 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2011
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.204 kr.
Pris/m²
28.444 kr.
Pris
4.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.052 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.421 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54