Villa fra EDC

Svenstrupvej 45

2665 Vallensbæk Strand

3.595.000 kr.

5/4 rum, 125 m²
Åbent hus med tilmelding 1. mar. 9:00 - 15:00

Charmerende villa i Vallensbæk Strand til børnefamilien

Velkommen til: Denne vidunderlige villa er ideel til børnefamilien, der søger en skøn bolig med plads til alt i hverdagen. Med sin gode beliggenhed på en rummelig 867 m² stor grund og et boligareal på 125 m² byder denne ejendom på en lang række kvaliteter, der gør den til det ideelle hjem.
Villaen, der stammer fra 1957 og blev ombygget i 1969,
Det flisebelagte badeværelse er stilfuldt udført med en praktisk bruseniche og væghængt toilet, og det giver en behagelig morgenrutine. Bryggerset er funktionelt og let at arbejde i.
Ejendommen byder på en fantastisk udestue på 23 kvm, som er indbygget og yderst anvendelig til al slags vejr. Her kan du nyde din morgenkaffe eller slappe af med en god bog året rundt.
En skøn træterrasse, opført i 2017, giver dig mulighed for at nyde de solrige dage og skabe uforglemmelige øjeblikke med familie og venner.
Indvendigt finder du et dejligt spisekøkken med ovenlysvindue, der giver masser af naturligt lys. Den rummelige entré har skabsplads til sko og overtøj og sørger for, at dine ejendele altid er organiserede. Opholdsstuen er et lyst og indbydende rum med store vinduespartier og en direkte udgang til den integrerede udestue.
Når du bor her, har du også den praktiske fordel af en krybekælder, der strækker sig under hele huset samt en garage på 16 kvm, der giver masser af muligheder.
Denne villa kombinerer komfort, funktionalitet og charme på en enestående måde og er det perfekte hjem til dem, der ønsker at skabe uforglemmelige øjeblikke sammen med deres familie. Tøv ikke med at kontakte os for at planlægge en fremvisning af denne fine ejendom.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vallensbæk (17.800 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.297 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.550 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.865 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
26604658
Boligareal
125 m²
Vægtet areal
142 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
867 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.701 kr.
Pris/m²
25.317 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
134 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.550 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.378 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Vallensbæk/Vallensbæk Strand/Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54