Villa fra EDC

Hellestedvej 5A

2700 Brønshøj

4.495.000 kr.

5/3 rum, 106 m²

Velkommen til Hellestedvej 5A.

Ønsker du et hus, hvor du kan sætte dit eget præg - måske endda med loft til kip? Så er det på Hellestedvej 5A, du har muligheden. Her udbydes et velindrettet hus med hele tre soveværelser, køkken-alrum, nyere renoveret badeværelse i stueplan, og på 1. salen er en rummelige stue med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Huset er beliggende i et hyggeligt familieområde tæt på institutioner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der. Vi ser frem til at byde dig velkommen indenfor.

INDRETNING: Du bliver mødt af en rummelig entré, hvor der er plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til badeværelset, det ene soveværelse, køkken-alrum og trappeløb til 1. sal. 1. salens stue er stor og rummelig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Badeværelset er yderst rummeligt med separat bruseniche, stort bademøbel, toilet og mere til. Badeværelset har desuden et vindue, der giver et naturligt lys og god udluftning. Der er dejligt meget lys i køkkenet, og her er der gode muligheder for at sætte sit eget præg. I forlængelse af køkken-alrummet har du adgang til husets andet rummelige soveværelse, og i yderligere forlængelse af køkkenet har du adgang til huset tilbygning, hvor køkkenet går igen, og hvor du har direkte udgang til den solrige have. I tilbygningen finder du ydermere huset tredje soveværelse. Den nemme og overskuelige have vender mod sydvest, hvilket betyder, at du kan nyde solen hele dagen og tilmed også har aftensolen, når du samler familie og venner. Haven er overskuelig, med en god græsplæne.

EJENDOM: Huset er opført i 1933 og har en nydelig gul facade med et rødt tegltag. Boligarealet er 106 m2 fordelt på to plan med 73 m2 i stueplan og 33 m2 på 1. sal. Grunden, som huset ligger på, er på 429 m2. Haven, der vender mod sydvest, er perfekt til hyggelige sommeraftener. Til ejendommen hører en carport samt et skur til opbevaring af græsslåmaskine og andre haveredskaber.

OMRÅDE: Du er centralt beliggende midt i Brønshøj tæt på indkøb, fitness, offentlig transport og skole. Ydermere har du let adgang til dejlige gå-eller løbeture omkring de rekreative områder langs Utterslev Mose, Kagsmosen, Brønshøj Parken eller Degnemosen. I området bor der en fin blanding af børnefamilier og ældre, hvor et godt naboskab er fællesnævneren.

SKOLEDISTRIKT: Husum Skoles grundværdi er indbyrdes respekt for hinanden og er i 2017 tilmeldt UNICEFs projekt om ret­tig­heds­sko­le, hvor eleverne lærer at have respekt for hinandens udgangspunkt og følelser. Skolen har en meget klar og tydelig anti-mobbepolitik, der er med til fortsat at sikre elevernes udvikling og gode trivsel.

Ring på 3860 6211 og bestil allerede en fremvisning i dag.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
27003633
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
429 m²
Antal etager
2
Byggeår
1933
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.165 kr.
Pris/m²
42.009 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
96 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.309 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.854 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lasse Benzin

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lab@edc.dk30 44 25 9358 58 74 45EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

EDC Poul Erik Bech/Arne Madsen

Fre­de­riks­sunds­vej 211, 2700 Brønshøj

270@edc.dk38 60 62 11