196-etagemeter centralt i Katrinedals-kvt. med nemt udeareal og meget anvendelig kælder

Beliggenhed: Placeret i det eftertragtede og familievenlige Ka­tri­nedalskvar­ter. Kvarteret er kendetegnet ved hyggelige, rolige villaveje og smukke ejendomme. Kort afstand til god skole, institutioner og indkøb. Vanløse har hyggeligt lokalmiljø med butikscenter Kronen, kaffebarer, spe­ci­al­bu­tik­ker let adgang til Metro/offentlig transport. Vanløse byder også på fine grønne områder; Bl.a. Grøndalsparken, Damhusengen og -søen. Få minutters gang til Frederiksberg og nem adgang
til hele København.
Ejendom og udeareal: Gulstens-enfamiliehus med fladt tag opført i 1969 med to fulde plan; 98m² bolig i stueplan og 98 m² højloftet kælderdel med direkte udgang. Huset ligger tilbagetrukket og helt afskærmet fra vejen. Nem og overskuelig grund på 342 m² med kun ganske lidt have rundt om huset udover indkørsel og flisegård samt god altan. (Ønsker du hus med have, rammer dette ikke plet). Solceller monteret 2012 (jf. BBR)
Bolig: Stueplan: Via vindfang nås boligdelen fordelt på entré med åben forbindelse til veludnyttet køkken med bl.a. hårde hvidevarer fra Miele og ATAG og videre adgang til den store og meget lyse stue. Her finder man store vinduespartier og direkte udgang til sydvendt altan/terrasse. I stueplan får man yderligere to separate værelse, det ene med adgang til eget badeværelse i ældre stil. Samt mellemgang med skab og gæstetoilet. De store vinduespartier sikrer godt lysindfald, og i stue samt værelser finder man flotte parketgulve.
Kælder/underetage: Virkelig veludnyttet kælder med god loftshøjde. Stort og meget anvendeligt rum på godt 30m² samt to mindre disponible rum. Derudover bryggers samt rum i hele husets dybde, der oprindeligt var indbygget garage, men nu har dør med direkte udgang til flisegård.
Huset er for dem, der ønsker perfekt og meget rolig beliggenhed, en spændende inddelt bolig og meget nemt udeareal. Kunne også henvende sig til dem, der ønsker villalejlighed eller rækkehus.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk