Villa fra EDC

Holsteinborgvej 5

2720 Vanløse

6.995.000 kr.

5/3 rum, 105 m²
Åbent hus med tilmelding 8. maj 14:00 - 17:00

Charmerende villa fra 1927 i Kirkebjerg kvarteret

Træd ind i historien med denne autentiske villa fra 1927, beliggende i det eftertragtede Vanløse. Huset, der har været hjem for kun tre familier, stråler af originalitet og omhu, hvor enhver ombygning er udført med respekt for husets oprindelige charme. Alle vægge, både indendørs og udendørs, er malet med kva­li­tets­ma­ling fra Keim, og ikke mindst – aldrig har der været røget i dette hjem.

Indretning:
I stueplan mødes du af et lyst køkken, perfekt til madlavning og samvær. Dagligstuen og spisestuen udgør hjertet af hjemmet og har direkte adgang til den hyggelige terrasse, hvor solen kan nydes. På første sal finder du to lyse soveværelser, samt en skøn "Velux altan", der inviterer til solfyldte eftermiddage og aftener. På 2. sal findes et rummeligt og funktionelt disponibelt rum, perfekt til opbevaring eller som hobbyrum. Kælderen imponerer med flere anvendelige disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring eller tilpasning efter behov. Sælger oplyser at desuden at huset ikke har haft vandskade fra de mange skybrud der har været de seneste år.

Haven:
Træd ud i en romantisk eventyrhave, fyldt med blomster året rundt. Fra roser til bonderoser og stauder, til frugttræer og buske med bær – her er en frodig oase, hvor solen danser på terrassen og aftensolen omfavner drivhuset, perfekt til udendørs måltider og hyggelige stunder. Sælger har tidligere haft et par tamme høns i haven, som bestemt kan anbefales hvad angår madspild og glæden ved "gratis" friske æg.

Området:
Et venligt og roligt kvarter, hvor naboerne er hjælpsomme og vejlaget organiserer årlige begivenheder som sommerfest og fastelavn. Kirkebjerg skole ligger få minutters gang derfra, hvilket gør dette til et ideelt hjem for familier med skolebørn.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (659.350 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.800 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.775 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.120 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
27203903
Boligareal
105 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
394 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1951
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.032 kr.
Pris/m²
59.280 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.705 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.256 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Allan Wittig

Medejer, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

aw@edc.dk51 51 04 0458 58 77 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbane Allé 77, 2720 Vanløse

272@edc.dk38 74 22 80