Villa fra EDC

Riskær 1b, Smørumnedre

2765 Smørum

5.199.000 kr.

4/3 rum, 137 m²
64 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 29. apr. 12:00 - 17:00

Til den pladskrævende familie

På Riskær 1 i Smørum, finder I dette velholdte, ar­ki­tekt­teg­ne­de Furesøhus, hvis plantegning passer perfekt til den moderne familie. Ikke mindre end 249 etagemeter venter her på sin nye familie!
I stueplan får I dejligt Vordingborg køkken, i delvis åben forbindelse med vinkelstue, og hvorfra I har udgang til den 25 m2 moderne udestue fra 2004. Kan fremhæve loft til kip og travertin marmor fliser. Uden at kende jer, så bliver det sikkert familiens samlingspunkt. Derudover har stueetagen 3 værelser samt badeværelse fra 2018. Underetagen, som er tør og har en god loftshøjde, opfylder alle krav og ønsker, den pladskrævende familie måtte have. Lad os fremhæve den store gildesal, de 3 depotrum/værelser, badeværelse samt fyrrum.
Til boligen hører også et ca. 30 m2 værelse / kontor med egen indgang, så har I behov for hjem­me­ar­bejds­plads, eller teenageren værelse med egen indgang, så er det løsningen. Her er der gulvvarme samt gjort klar til I kan lave toilet.
Ville det være optimalt med en større erhvervsdel, tæt på hjemmet, så er der mulighed at leje omkring 176 m2 kontorlokaler på matriklen ved siden af. Der vil siden være mulighed for at tilkøbe denne del.
Villaen er beliggende i et villakvarter, som bør­ne­fa­mi­li­er­ne søger mod, da det ligger med trygge og sikre stisystemer til bl.a. dag­in­sti­tu­tio­ner, skole og idrætscenter.
Riskær er en stille, lukket vej, med små sideveje. Her bor mange børnefamilier i nærområdet, så der er masser af legekammerater til børnene. I kommer derudover også til at bo tæt på Smørum centret og ikke mindst S-togsstation (Måløv). Motorvejen nås på få minutter og så er I i København, på under en halv time. Den Syd-Vest vendte have er helt privat og ugeneret. Her kan I nyde solen i dagtimerne, og solnedgangen om aftenen – Alene, eller med venner og familie. Skulle vejrguderne drille, så er der ligeledes en overdækket terrasse, hvor I kan krybe i ly for regn og vind.

Fakta om Egedal (45.532 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.268 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.717 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.944 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
23,2

Oplysninger

Sagsnr.
29703581
Boligareal
137 m²
Kælder
112 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
658 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2004
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.543 kr.
Pris/m²
28.566 kr.
Pris
5.199.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
106 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.613 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.591 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98