Villa fra EDC

Badstuevælen 18

2791 Dragør

6.950.000 kr.

5/3 rum, 119 m²

Meget charmerende og virkelig fint byhus med skøn gårdhave.

Du får en blid omfavnelse, når du træder ind i dette gamle hus fra 1740. Huset har virkelig sjæl og charme.
En fin entré byder velkommen. Her er god højde til loftet med det fineste lysindfald gennem de sprossede ruder.
I den smukke spisestue er god plads til gæster. Her er brændeovn og smukke fløjdøre til den skønne sydøst vendte gårdhave –
i sommerhalvåret har du du en stue mere.
Køkkenet viser respekten for husets oprindelse. Det oprindelige ildsted er moderniseret til induktion og ovn.
Der er vidunderligt højt til loftet og dele af det gamle træværk med skuffer der binder er bevaret. Og så er det et snedkerkøkken fra
Det Mondæne Skur bygget af Morten Rud.
Opholdsstuen er også dejlig og har udsigt til Badstuevælen - den skønne plads, hvor der er ægte julestemning, når det hyggelige julemarked finder sted i weekenderne op til jul.
Fint badeværelse med bruseniche er også i stueplan, og på 1. sal er 2 regulære værelser samt et stort loftrum.
Huset er skønt, som det står nu, og det er mulighedernes hus, hvor de regulære værelser giver fysik til at indrette efter ønsker og behov.
Måske skal soveværelset ligge ved siden af badeværelse og toilet? Her er god skabsplads flere steder i huset.
Måske skal værelset ovenpå være TV-stue?
Loftsrummet kan være tørrerum, et opbevaringsrum eller Walk- in Closet eller det hele på en gang.
Eller det kan bygges til værelse.
Som et ekstra plus, er her mulighed for at lave p-plads i indgangen til gården.
Det er det skønneste hus - det er mulighedernes hus med sjæl og kultur.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303327
Boligareal
119 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
135 m²
Antal etager
1
Byggeår
1791
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
5.049 kr.
Pris/m²
59.402 kr.
Pris
6.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.531 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.813 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00