Villa fra EDC

Batterivej 1

2791 Dragør

4.695.000 kr.

3/3 rum, 87 m²

Charmerende etplanshus i Dragør med Unik Beliggenhed

Dette hyggelige etplanshus på Batterivej 1 præsenterer en unik kombination af komfort og en fantastisk beliggenhed. Huset, med sin gedigne konstruktion og løbende opdateringer, er en sand perle i det idylliske Dragør.
Højdepunkter:
Nyere Opdateringer: Huset imponerer med en række nyere forbedringer, herunder tag, kloak og uden­dørs­be­læg­ning. Disse opdateringer tilføjer ikke kun værdi, men sikrer også husets ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig­hed.
Sublim Beliggenhed: En af husets mest overbevisende træk er dets sublim beliggenhed. Inden for gåafstand finder man Dragørs charmerende havn, den indbydende Dragør badestrand og lokale ind­købs­mu­lig­he­der. Dette gør ejendommen til det ideelle hjem for dem, der ønsker at kombinere ro og nærhed til byens faciliteter.
Indretning: Huset byder velkommen med op til 2 soveværelser, et praktisk bryggers, og et rummeligt køkken med spiseplads. Det pæne badeværelse, udstyret med gulvvarme, fuldender det behagelige og velfungerende boligmiljø.
Ejendommen har været passet og plejet med omhu, og det afspejler sig i dens vedligeholdte tilstand. Hvis der er behov for fornyelse, vil det primært være af moderniserende karakter for at følge tidens trends og behov.
Dette hyggelige etplanshus på Batterivej 1 er en enestående mulighed for dem, der værdsætter kvalitet, bekvemmelighed og en unik beliggenhed. Med sin velholdte charme og potentiale for modernisering, er dette hjem klar til at byde nye ejere velkommen. Tag det næste skridt og oplev, hvordan dette hus kan blive dit ideelle hjem i Dragør.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303291
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
89 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
267 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.762 kr.
Pris/m²
52.753 kr.
Pris
4.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
57 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.775 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.546 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Salgschef/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00