Villa fra EDC

Gærdevænget 33

2791 Dragør

5.750.000 kr.

5/4 rum, 128 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:30 - 11:00

Lækkert og gen­nem­renove­ret etplanshus med gulvvarme, nyere vinduer, tag og mange andre fine detaljer.

Denne nyligt renoverede etplansvilla er det perfekte hjem for dig, der værdsætter komfort, moderne design og en praktisk beliggenhed. Til­stands­rap­por­ten er pletfri og elrapporten stort set ligså, så det bliver næsten ikke meget bedre.

Med 4 rummelige soveværelser giver dette hjem dig og din familie nok plads til at leve og vokse sammen.

Det store og åbne køkken-alrum er hjertet af huset, udstyret med gulvvarme for ekstra hygge og komfort. Takket være et fantastisk ovenlysvindue oversvømmes rummet med naturligt lys og giver en følelse af luftighed og rummelighed. Fra køkkenet har du direkte adgang til en solrig træterrasse med markise, perfekt til afslappende stunder og sociale sammenkomster med venner og familie.

Med to flotte badeværelser, et i hver fløj af huset, bliver morgenrutinen en leg. Placeringen af disse giver privatliv og bekvemmelighed for alle beboere.
Det pæne bryggers med sil­de­bens­fli­ser giver dig ekstra plads til organisering og er det ideelle sted for praktiske opgaver.
Facaden er pudset, og vinduerne er udskiftet, hvilket giver huset et moderne og tiltalende udseende samtidig med at sikre ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.
Beliggenheden på Gærdevænget 33 er ideelt for familier. Nærheden til skoler og institutioner gør tilværelsen tryg mens nærheden til svømme- og fodboldklubber giver muligheder for aktiviteter og fællesskab.

Til huset er desuden et lækkert udhus/skur.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303285
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
746 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.429 kr.
Pris/m²
43.233 kr.
Pris
5.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
84 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.652 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.276 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Salgschef/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00