Villa fra EDC

Kalvebodvej 268

2791 Dragør

6.195.000 kr.

3/2 rum, 129 m²
Nyhed

Sjælden udbudt og smuk bolig i naturskønt område

Velkommen til Kalvebodvej 268! En fantastisk perle med en idyllisk beliggenhed omkranset af smuk natur, skov og strand. Boligen byder på et hyggeligt og rummeligt hjem med masser af charme og karakter og en god planløsning til den mellemstore eller store familie. Her kan du nyde roen og skønheden i naturen og samtidig have nem adgang til skov og strand og hurtigt komme med enten bussen eller bilen til den gamle bydel i Dragør eller Vestamager Station og Fields indenfor kort tid. Ejendommen har en skøn have med plads til leg og hygge, samt flere smukke bede og afkroge hvor man kan nyde en god bog eller muligvis et køligt glas hvidvin på den rummelige terrasse. Derudover findes det velindrettede anneks med mulighed for gæsteplads eller loungehygge, samt ejendommens store og rummelige redskabsskur opført i pudsede mursten, hvis stil får en til at tænke mod varmere himmelstrøg. Når man træder ind i boligen bliver man mødt af en velindrettet entre, hvor der er god plads til overtøjet. Badeværelset i stueplan er med smukke italienske fliser og bruseniche, samt vaskesøjle. Køkkenet er særdeles flot og rummeligt og i forlængelse heraf er der plads til det store og aflange spisebord, samt et område til sofahygge. Stuen har plads til den gode størrelse sofa og herfra har man direkte udgang til haven. Førstesalen byder på et lille kontorhjørne, samt 2 store og rummelige værelser med fantastisk udsigt ud over vandet.
Huset her er for dig der gerne vil bo i et idyllisk område med gode naboer, samt komme hjem til et velindrettet hjem med en god, smuk og indbydende have, hvor mange skønne timer kan nydes. Vi glæder os til at vise dig denne sjældenhed frem:)

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303111
Boligareal
129 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.722 kr.
Pris/m²
44.250 kr.
Pris
6.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.739 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25