Villa fra EDC

Kronager 28

2791 Dragør

6.595.000 kr.

5/5 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 11:00

Skønt vedligeholdt et-plans villa med en super god planløsning beliggende i et yderst attraktivt område.

På den hyggelige stikvej Kronager finder man denne skønne ind­flyt­nings­kla­re villa i nr. 28, som er i et plan. Her er der nyt tag og isolering, kloaksystem, ny belægning i indkørslen, nye 3-lags Velfac vinduer og døre, samt to gode badeværelser.

Ejendommen indeholder en fin entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der indgang til et fint badeværelse. Gang med 4 soveværelser samt et stort badeværelse med både badekar og bruseafsnit.
Sælgerne har moderniseret haven og etableret hyggelige solkroge og terrasser. Derudover har man det store køkken-alrum adskilt af en biopejs samt opholdsstue mod haven. Sælger har lavet en separat tv-stue med udgang til en hyggelig udestue. I køkken-alrummet er der installeret en hyggelig brændeovn. Her har man også udgang til en S/V flisebelagt terrasse, hvor sommeren kan nydes i den store og grønne have.
Boligen byder herudover på et nydeligt bryggers med god skabsplads og vaskesøjle. Ejendommen har også en god carport samt et stort skur/værksted.

Man bor her i et roligt område tæt på det Gamle Dragør og indkøb findes nær i form af Netto og Føtex Food. I nærområdet er der ligeledes gode bus­for­bin­del­ser, institutioner samt et stort udvalg af skoler; Dragør Skolen, Nord­s­trand­sko­len og St. Maglebyskolen. Naboerne i området er børnefamilier samt par, hvor børnene er flyttet fra reden. Der er et godt naboskab blandt naboerne, hvor man hilser og hjælper hinanden. Der er anlagt cykelstier, som hurtigt fører en til Hol­læn­der­hal­len, hvor der bl.a. er aktiviteter i form af fodbold, håndbold, badminton mm. Ligeledes finder man her også svømmehallen.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
23005308
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
824 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.412 kr.
Pris/m²
35.649 kr.
Pris
6.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
189 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
330.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.414 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.104 kr.
Læs mere om boliglån

Skal du sælge din bolig på Amager?

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed - Ærlighed, faglighed og fokus på den enkelte kunde, er nøgleordene i vores virksomhed. Kontakt mig endelig hvis du står og skal købe eller sælge ejendom på Amager.

Dennis Krøier Andersen

Indehaver, Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

daa@edc.dk29 90 94 0458 58 70 95EDC Poul Erik Bech Amagerbro

EDC Poul Erik Bech Amagerbro

Holmbladsgade 34, 2300 København S

230@edc.dk32 54 32 54