Villa fra EDC

Krudttårnsvej 46

2791 Dragør

4.495.000 kr.

4/3 rum, 112 m²

Velkommen til Krudttårnsvej 46 - dit nye hjem!

Dette charmerende hus byder på 133 gode kvm. med en fantastisk indretning. Her er 3 rummelige værelser, hvor du og din familie kan nyde privatliv og komfort. Huset har et dejligt køkken med spiseplads, perfekt til hyggelige familiemiddage eller sociale sammenkomster med venner. Derudover finder du et praktisk bryggers, der gør hverdagen nemmere med op­be­va­rings­mu­lig­he­der og vaskemaskine.

Huset har en imponerende loftshøjde, der skaber en følelse af luftighed og rummelighed. Du vil straks bemærke den hyggelige atmosfære, der præger hvert hjørne af boligen.

En skøn detalje i dette hjem er den hele året rundt opvarmede helårshavestue på 21 kvm. Uanset vejret kan du her slappe af, nyde udsigten og føle dig i ét med naturen. Denne stue bliver sam­lings­punk­tet for din familie og venner.

Beliggenheden er yderst praktisk. Huset er tæt på trans­port­mu­lig­he­der, hvilket gør pendling nemt og bekvemt. Desuden er du kun en kort gåtur fra den dejlige Sydstrand, hvor du kan nyde sol og sand. Området byder også på skønne naturrige omgivelser, der indbyder til gåture og fril­uftsak­ti­vi­te­ter. Her får du virkelig det bedste fra både by og natur.

Dette hjem på Krudttårnsvej 46 har alt, hvad du behøver for at skabe gode minder og en dejlig hverdag. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning, så du kan opleve denne skønne ejendom på nært hold.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303197
Boligareal
112 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
2000
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
4.710 kr.
Pris/m²
37.773 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
190 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.818 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.777 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Salgschef/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00