Villa fra EDC

Lundegård Strandvej 2

2791 Dragør

6.995.000 kr.

6/3 rum, 187 m²

En drøm af en ejendom

En drøm af en ejendom.

Denne helt fantastiske ejendom på Lundegård Strandvej 2 er noget helt særligt. Både hus og have fremstår i en så fin ved­li­ge­hol­del­ses­stand, som sjældent ses. Her er på en gang virkelig hyggeligt i lidt gammel romantisk stil og samtidig er boligen flot opdateret med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der. Ligegyldigt hvilket rum man er i, er her et fantastisk lysindfald og samtidig spiller haven med. Her har man lyst til at blive siddende i sofaen i stuen eller på terrassen og nyde alle indtrykkene fra huset og den ekstremt flotte have.

Her er virkelig god plads med 187 bo­lig­kva­drat­me­tre hvortil kommer et på BBR registreret indbygget udhus på 29 m2, som fungerer som arbejdsværelse/hobbyrum/gæsteværelse. Stor carport til bilerne og et godt udhus samt den smukkeste have på hele 1273 m2.

Boligen er indrettet med en dejlig stor lys opholdsstue, en hyggelig pejsestue og en lille mor­gen­madskar­nap, alle med udgang til haven. God spisestue med brændeovn og et flot køkken med hvide helt enkle skabselementer. Bryggers med adgang til arbejdsværelse også med udgang til haven. I stueetagen ligeledes entré og stort lækkert badeværelse. På 1. sal findes to store soveværelser og et walk-in-closet.

Haven er helt utrolig smuk med mange solterrasser placeret rundt om huset, så man altid kan finde en god siddeplads i sol og læ. Blomsterbede og smukke træer er et helt kapitel for sig. Snirklede stier og hemmelige hjørner. Haven er planlagt så her altid er noget i blomst og smukt at se på. En overdækket terrasse giver læ og hygge i de lyse sommeraftner. Her er en stor dobbelt carport til bilerne og et praktisk udhus til haveredskaber mv.

Beliggenheden er rigtig fin først på Sydstranden med få minutters gang til Strandengene og vandet. Gode ind­købs­mu­lig­he­der lige om hjørnet i Syd­strands­cen­te­ret med både bager, slagter, kiosk mv. Skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og offentlig transport er også alt sammen lige i nærheden.

Her får man en helt fantastisk ejendom med masser af dejlig plads og mange muligheder - kun fantasien sætter grænser.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
27902800
Boligareal
187 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
1.261 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.777 kr.
Pris/m²
33.956 kr.
Pris
6.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
99 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
350.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
42.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.556 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25