Villa fra EDC

Parkvej 18

2791 Dragør

5.495.000 kr.

4/3 rum, 138 m²

Familievenlig bolig i det dejlige Søvang

Familievenlig bolig i det dejlige Søvang

Denne charmerende bolig ligger i det eftertragtede område Søvang, med en skøn beliggenhed lige op til skoven på Parkvej. En ideel bolig for både familier og par, der ønsker en nem og indbydende atmosfære. Ejendommen, som har været ejet af den samme familie siden opførelsen, byder på en privat og velholdt grund, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se.
Via den store entre kommer man direkte ind i husets store opholdsstue. I husets ene ende findes et større soveværelse med direkte adgang til et lækkert badeværelse med bruseniche og karbad. Fra opholdsstuen er der adgang til udestuen hvor lyset bare vælter ind og man kan hygge med den knitrende ild i den åbne pejs – selv på en kølig dag.
Lyst køkken fra Aubo fra 2011 med masser af op­be­va­rings­plads og samtidig fine siddepladser ved køkkenøen. Den åbne planløsning i køkkenet giver mulighed for en spiseplads – eller alternativt kan husets oprindelige planløsning genskabes således at der opnås 2 børne-/gæsteværelser i forbindelse med husets andet badeværelse. Fra køkkenet er der desuden adgang til et rummeligt bryggers med direkte udgang til carporten som ligger i forlængelse af den murede garage som i dag primært benyttes som værksted.

Søvang er et skønt villakvarter med mange gode villaer. Her er børnevenligt med mange legekammerater på villavejene omkring og børnene nemt kan løbe ud og lege eller spille bold med kammeraterne. Sikker cykelsti til skole og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Her er fin mulighed for at spille både golf, tennis og fodbold og grun­de­jer­for­e­nin­gen i Søvang har sin helt egen private badebro, som er Danmarks længste.

Vandet ligger kun en lille gåtur herfra, og der er stisystem ind til Dragør, hvilket giver den optimale søndagstur med familien i skønne omgivelser. Vuggestue og børnehave er i gåafstand og St. Magleby skole kan nås på cykel. Området bærer præg af mange børnefamilier, som er blevet forelskede i området og er glade for at bo her. Gode ind­købs­mu­lig­he­der i Dragør kan nås enten på cykel eller i bil.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
27902821
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.223 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.025 kr.
Pris/m²
35.915 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.308 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.378 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Wilcken

Ejendomsmægler, MDE

hewi@edc.dk30 47 28 43EDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25