Villa fra EDC

St Magleby Strandvej 9

2791 Dragør

5.995.000 kr.

4/3 rum, 169 m²

Lys og familievenlig villa i ét plan

Lys og familievenlig villa fra 1973.

Boligen er dejligt lys og familievenligt indrettet med entre, gæste-wc, 3 soveværelser (oprindeligt 4), badeværelse med brus, stor stue med åben forbindelse til køkken samt et stort og anvendeligt bryggers. Fra stuen er der udgang til udestue (på BBR registreret som overdækket terrasse) og herfra adgang til terrassen.

Skøn sydvendt have som er nem at holde og med en ugenert terrasse, hvor man kan nyde aftensmaden helt fredeligt sammen med familien. Fine blomsterbede, carport til bilen og udhus med plads til opbevaring.

Beliggenheden er rigtig god på Dragør Sydstrand på en lille lukket stikvej i et eftertragtet kvarter ganske nær vandet. Her har man gode hjælpsomme naboer, mange gode legekammerater, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, skole og supermarked. Dragør er en helt unik by at bo i. Et skønt miljø nær vandet, strandengene og skov. Gode ind­købs­mu­lig­he­der ganske tæt på. Med en lille gå- eller cykeltur langs Strandengene kan man nyde livet og spisestederne på den hyggelige havn eller
man kan tage en dukkert i Øresund fra Mormorstranden eller Dragør Søbad.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
27902743
Boligareal
169 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
714 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.869 kr.
Pris/m²
33.306 kr.
Pris
5.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
95 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.244 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.559 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Henrik Wilcken

Ejendomsmægler, MDE

hewi@edc.dk30 47 28 43EDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25