Villa fra EDC

Nybrovej 164

2800 Kongens Lyngby

5.795.000 kr.

4/4 rum, 96 m²
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 11:00 - 15:00

Charmerende Villa i Kongens Lyngby med 192m2 under tag

Beliggenhed: Denne charmerende villa er centralt beliggende på Nybrovej 164. Her får du ikke kun en flot ind­flyt­nings­klar bolig, men også en super central placering i en af Københavns mest attraktive forstæder. Med sin nære afstand til byens liv, og gode skoler er denne villa det ideelle hjem for både familier og par.
Denne velholdte villa fra 1935 byder på 96 kvadratmeter boligareal samt et tilsvarende kælderareal så samlet areal er 192, hvilket giver dig masser af plads til at udfolde dig. Boligen består af 4 værelser, der er smukt oplyst af naturligt lys gennem de store vinduer. Den traditionelle arkitektur og de originale trægulve tilfører en hyggelig atmosfære til hvert rum. Derudover er kælderen sund og renoveret indenfor de seneste år og fungere med flere gode disponible rum.
Villaen er omgivet af en velplejet have på en 564 kvadratmeter grund. Her kan du nyde sommerens solskin og ha­ve­gril­l­fe­ster eller slappe af i skyggen af træerne. Haven er et ideelt sted for børn at lege i trygge omgivelser. Der er en attraktiv træterrasse på begge sider, om du ønsker vest solen eller øst, så står dette dig frit for.
Kongens Lyngby er kendt for sin charme og høje livskvalitet. Du vil have let adgang til butikker, restauranter og caféer samt den nærliggende Lyngby Sø, hvor du kan tage en fredelig gåtur eller sejle. Derudover er der gode trans­port­for­bin­del­ser til København, hvilket gør pendlingen let for dem, der arbejder i byen.
Tøv ikke med at kontakte os for at planlægge en privat fremvisning og opleve selv, hvad denne villa har at tilbyde.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.538 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.708 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.548 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.104 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
28403525
Boligareal
96 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
138 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
564 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
5.464 kr.
Pris/m²
41.993 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
234 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.701 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Nikolaj Ørholt Liljengren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, & køberrådgiver m/ Tryghedsmærke.

nilil@edc.dk31 50 51 94EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Grønnevej 79, 2830 Virum

283@edc.dk45 95 00 50