Villa fra EDC

Solbakkevej 63

2820 Gentofte

10.995.000 kr.

7/5 rum, 190 m²

Skøn villa beliggende på rolig og grøn vej i Gentofte

Velkommen til Solbakkevej 63, en charmerende ejendom beliggende i det eftertragtede område Gentofte. Denne skønne bolig tilbyder en perfekt kombination af rummelighed, komfort og en ideel beliggenhed.

Denne villa præsenterer en fantastisk mulighed for dem, der søger en moderne og rummelig bolig i en attraktiv beliggenhed. Med sine generøse indendørs og udendørs rum er denne ejendom et sandt hjem for livskvalitet og komfort.

Med et imponerende grundareal på 1296 kvadratmeter og en bolig på 190 kvadratmeter er der masser af plads til at udfolde sig.

Når du træder indenfor, bliver du mødt af en lys og indbydende atmosfære, takket være store vinduer og godt lysindfald. Stueetagen byder på rummelige opholdsområder, herunder en hyggelig havestue perfekt til afslapning og underholdning. I havestuen er der 400 mm isolering og flisegulv. Det moderne køkken er fuldt udstyret og har en tilstødende spisestue med bræddegulv samt 450 mm isolering og gulvarme.

Det oprindelige hus blev bygget i 1938, denne del af huset udgør kun ca. 110 m2. De resterende ca. 80 m2 er blevet bygget i henholdsvis 1955 (30 m2), 1975 (36 m2) og endelig 1985 (14 m2). Herudover der gennemført en total renovering i 2006 af vinduer, lofter, gulve m.m.

Udenfor er der en rummelig have, der udgør en fredelig oase perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning. Her kan du skabe din egen personlige paradis, hvad enten det er med blomsterbede, grøntsagshaver eller et hyggeligt udendørs spiseområde.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
26305258
Boligareal
190 m²
Kælder
32 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.296 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
9.545 kr.
Pris/m²
53.374 kr.
Pris
10.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.537 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.645 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25