Villa fra EDC

Granstuevej 29, Øverød

2840 Holte

7.995.000 kr.

5/5 rum, 185 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 10:00 - 11:00

Stor Klassisk 1 plans villa i det naturskønne Holte.

Denne store og velholdte villa ligger roligt og tilbagetrukket på stille villavej i det attraktive Paradiskvarter i Holte.
Villaen byder i alt 185 kvm. bolig fordelt på ét plan. Oprindeligt har villaen haft 4 soveværelser, og et 4. soveværelse kan derfor nemt reetableres. Villaen har ingen indvendige bærende vægge, og kan derfor indrettes meget fleksibelt.
Ved ankomst til villaen træder du ind i en stor for­de­lings­en­tré, der giver adgang til alle husets værelser. Går du til venstre har du adgang til husets 3 rummelige soveværelser med indbyggede skabe, hvor det ene lidt større værelse, er et oplagt master bedroom. Over for værelserne finder du husets 2 badeværelser, hvoraf det ene er renoveret i 2020.
Umiddelbart over for entréen ligger husets meget store stue på 50 kvm., hvor man tidligere har inddraget husets 4. værelse, som nemt ville kunne reetableres, hvis der skulle være behov for et ekstra værelse. Stuen er meget lys grundet de store vinduespartier og byder, grundet den gode plads, på uanede in­dret­nings­mu­lig­he­der. Stuen har hyggelig pejs til at lune sig ved på de kolde vinteraftener.
Til højre for entréen finder du husets rummelige bryggers, hvorfra du ledes videre til køkkenet som står i direkte forbindelse med 28 kvm. stor spisestue, der med lethed kan rumme den helt store familiemiddag.
Fra spisestuen er der, gennem stor skydedør, adgang til solrigt syd/ vestvendt terrasse og en skøn stor have, hvor børnene kan boltre sig.

I kommer til at bo i et roligt og naturskønt område med Rude skov og områdets mange søer tæt på. Der er dag­in­sti­tu­tio­ner i cykelafstand og Skovlyskolen i gåafstand og gode ind­købs­mu­lig­he­der ved Holte midtpunkt og S-togs forbindelse, hvis du/I skal pendle til arbejde.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105467
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.130 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1983
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
8.459 kr.
Pris/m²
41.641 kr.
Pris
7.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
400.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.432 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.944 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43