Villa fra EDC

Højbjerg Vang 21, Øverød

2840 Holte

8.495.000 kr.

5/5 rum, 170 m²

Villa i naturskønt og stille område i Holte

Ved ankomst til denne særdeles velholdte villa træder du ind i en lys for­de­lings­en­tré med direkte adgang til et rummeligt bryggers med plads til familiens overtøj m.m. Fra entréen er der adgang til husets store og meget lyse stue, der har en fantastisk lysindfald grundet det store gulv til loft vinduesparti. Stuen leder naturligt over i en rummelig spisestue, hvor der er god plads til familiemiddage og hyggeligt samvær med familie og venner. Husets køkken ligger i umiddelbar forlængelse af spisestuen og er holdt stilrent i hvidt, naturtræ og stålelementer.
Fra stuen er der adgang til den mere private afdeling, hvor man finder i alt 4 værelser og husets 2 badeværelser, der er holdt i hvide klinker. Med sine 4 værelser kan huset rumme den store familie, hjem­me­ar­bejds­plads eller andet. To af værelserne har direkte udgang til haven. Der er anlagt en hyggelig terrasse ud fra værelserne, som kan benyttes til f.eks. solbadning eller samvær. Fra spisestuen/ stuen er der direkte adgang til en større og ligeledes hyggelig terrasse, som med lethed kan rumme sommerhygge med familie og venner. Begge terrasser er syd-vestvendte. Haven er anlagt af havearkitekt med flotte tilvoksede bede og plads til legende børn. På grunden finder du også en carport, en 50 m2 stor fuldisoleret og opvarmet garage og 2 mindre skure.
Huset ligger på en lukket vej, 300 m. fra Skovlyskolen og med Rude skov for enden af vejen. Der er flere dag­in­sti­tu­tio­ner i området og få minutter til gode ind­købs­mu­lig­he­der i Holte Midtpunkt, hvor du også finder S-togs forbindelser mod København og Hillerød.
Området byder på et væld af skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser da du har både Rude Skov, Geels Skov og Kirkeskoven helt tæt på.
Alt i alt ligger villaen i et vidunderligt, stille og naturskønt område i Holte som absolut bør opleves.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105415
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.029 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
7.403 kr.
Pris/m²
46.421 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
173 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.434 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.358 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43