Villa fra EDC

Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød

2840 Holte

19.950.000 kr.

8/5 rum, 245 m²
Åbent hus med tilmelding 30. maj 15:00 - 18:00

Designer-villa til den store familie i totalt nyrenoveret stand på fredfyldt beliggenhed i Søllerød

En brillant modernisering af villaen ved tilførsel af de 2 markante frontispicer i cool New Yorker-stil har givet villaen et stilfuldt og unikt udtryk.

Alt gen­nem­renove­ret i 2022-2023 i bedste materialer og kvalitet. Bl.a. helt nyt tag i naturskifer, isolering, varmepumpe (luft til vand), topfede eksklusive og lidt utraditionelle vinduer med karakterfulde sprosser, gulvvarme, køkken fra Vipp og ligeledes ba­de­væ­rel­ses­møb­ler, mange smukke indbyggede skabe og reoler i super kvalitet fra Handcrafted, omm.

På en af de mest eftertragtede villaveje Søllerød med Kirkeskoven for den ene ende af gaden og direkte op til Søllerød Narturpark samt få hundrede meter til skole, børnehave og vuggestue.

Allerede ved ankomst op langs villaen fornemmes noget særligt, - både anderledes god stil og gennemført total-istandsættelse. Først hall med 5 indbyggede garderobeskabe og flot trappeløb til 1. sal. Videre ind til det store køkken/alrum med plads til 20 gæster omkring det store spisebord. Kæmpe fol­de­dør­s­par­ti­er mod vest, som om sommeren kan skydes helt til side. I den ene ende af alrummet er det tjekkede kva­li­tets­køk­ken fra Vipp med rustfri stålbordplade suppleret med elementer fra Handcrafted. I den anden ende er der opholdsstue bag vinkel.

I stueplan forefindes endvidere stort teenageværelse med egen indgang/udgang, gæsteværelse samt lækkert badeværelse.

Rummelig 1. sal med stor repos/fordelingsgang med lækre indbyggede skabe, mv. fra Handcrafted. To kæmpe værelser med de imponerende kviste/frontispicer, stort lækkert badeværelse samt for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse og walk-in closet.

Kælderen byder på repræsentativ vinkælder (med køl) lige for enden af trappen. Herudover depotrum, bryggergang med vask og vaskemaskine+tørretumbler samt skønt stort teenagerum med egen indgang fra haven/vejen. Perfekt til fester, bordtennis, biograf eller lign.

Solrig og helt ugeneret have mod syd og vest med fin gammel beplantning. Nydelig forhave med garage til 2 biler.

En oase af en beliggenhed. Placeret på lukket præsentabel villavej i Søllerød. Her er yderst fredeligt, roligt og ugenert. Fred og ro - et skønt sted at bo med børn eller blot nyde freden og alligevel nærheden til København. Søllerød byder på skønt grønt landskab med bakker, søer og skove. Søllerød Kirkeskov er hundeskov og lige for enden af gaden. Rige muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser på mountainbike, cykel, på golfbanen, fiskesø, omm. Stadig tæt ved Øresundskysten og Holte Midtpunkt med butikker og S-tog samt Lyngby's handelscentrum. Indenfor gåafstand forefindes Søllerød Købmand, Vangebo Skole, Søllerød Kro, mv.

Ring for personlig fremvisning på 21 70 00 11.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105579
Boligareal
245 m²
Kælder
74 m²
Vægtet areal
267 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
1.208 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
2023
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
11.630 kr.
Pris/m²
74.719 kr.
Pris
19.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
58 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.000.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
120.597 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
96.975 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43