Villa fra EDC

Margrethevej 18

2840 Holte

7.295.000 kr.

5/5 rum, 129 m²
59 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 5. maj 12:15 - 13:00

Romantisk og charmerende villa ved Rude Skov, Holte Skole, Midtpunkt og Station

Superidyllisk villa med alle de gammeldags detaljer, som mange drømmer om. Der skal påregnes renovering af tag, første sal, mv., men der er lækkert nyere badeværelse og køkken i stueplan.

Her er skønt højt til loftet, utrolig smukke stuklofter, høje paneler, de smukke gamle småsprossede vinduer i kernetræ med slanke sprosser og andre romantiske detaljer.

Villaen fremtræder yndigt udefra vejen og solrigt placeret på hjørnegrund med idyllisk have både mod øst og vest. Dejlig overskuelig grund, for de som ønsker en mindre grund i et af de attraktive villakvarterer i Holte. Fin gammel beplantning, gamle roser, store smukke rododendron, solrige terrasser og lidt udhuse samt carport. Virkelig en fin oase af en have!

Der er 30 sekunders gang til Holte Skole og gåafstand til Holte Station med S-tog samt til Holte Midtpunkt med alskens dag­lig­va­re­bu­tik­ker, cafeer, mv. Tillige gåafstand til Rude Skov, Furesøen, Roklub, o.m.m. Et roligt og nydeligt kvarter med gåafstand til hverdagens nødvendigheder.

Villaen byder på 3 smukke stuer en suite med den tidligere skønne loftshøjde, den smukke stuk, høje paneler, mv. To af stuerne er lagt sammen med køkkenet, - så et skønt stort (og hyggeligt!) køkken/alrum – opholdsstue miljø er skabt til at nyde hverdagen. Spisestuen er separat og med de høje paneler. Hyggelig havestue, fordelingsgang, entre samt stort og meget lækkert nyere badeværelse i hvid marmor (imiteret marmorklinke, så der kan bruges kalkfjerner, etc.).

På 1. sal er der 3 ganske store værelser samt lille toilet. Kælderen er fin til fyrrum, vinkælder og lidt opmagasinering.

Kom og oplev romantikken og charmen samt se mulighederne.

Ring på 45 80 50 43 eller book fremvisning her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105507
Boligareal
129 m²
Kælder
29 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
480 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.729 kr.
Pris/m²
53.248 kr.
Pris
7.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
75 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
365.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
44.179 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.524 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43