Ørnebakken 31
Solgt
Kæmpe familievilla med køkken/alrum og stor funktionel kælder på børnevenlig beliggenhed ved Søllerød Naturpark
En dejlig rummelig villa med rigtig meget plads, i indbydende stand og ideel placering i roligt børnevenligt kvarter. Her er ligefrem 4 soveværelser, indrettet som henholdsvis en separat forældreafdeling med soveværelse og tilhørende stort lækkert badeværelse samt en børne/ungdomsafdeling med 3 soveværelser, eget badeværelse og et fælles stue/opholdsrum med egen indgang.Udover den praktiske fordeling af soveværelser, er der en rummelig lys entre med gode anvendelsesmuligheder samt gæstetoilet. Husets hjerte er det store åbne køkken/alrum og opholdsstue med masser af lys fra øst, syd og vest samt udgang til haven og det dejlige terrassemiljø. I opholds/spisestuen er der etableret gulvvarme i 2019, samt der blev isat store lækre dør- og vinduespartier fra Velfac. Stort bryggers med to vaskemaskiner og fordelingsgang med skabe samt trappe til kælderen.
I kælderen er der et usædvanlig stort rum/aktivitetsrum/gildesal/biograf. Ja, mulighederne er mange! Der er gravet ud mod syd, således der er vinduer med udsigt til haven samt glasdør og udgang til haven. Herudover også stort opmagasineringsrum og fyrrum.
Alt fremtræder velholdt, indbydende og faktisk lige til at flytte ind i :-) Nydeligt og moderne pudset facade, nye vinduer og døre fra Velfac fra 2019, zink-tagrender og tag fra 2006 samt en fin tilstandsrapport.
Solrig og ugeneret have med plads til både frugttræer, fodboldspil, trampolin, osv. Skøn overdækning over terrassen ud for opholdsstuen, som forlænger aftenerne. Stort terrassemiljø ud for spisestuen med trappe ned til indgangen i kælderens aktivitetsrum. Ankomstparti med plads til parkering af 2 biler samt overdækket indgangsparti.
Et skønt aflukket og børnevenlig kvarter med hyggelige lukkede villaveje og stort fællesområde med legeplads og plads til fodbold, mv. Ca. 1,5 km. til Trørødskolen og kort afstand til fodboldklub, svømmehal, tennisbaner, rideskoler, mv. samt Søllerød Golfklub lige om hjørnet med en af Danmarks største juniorafdelinger, hyggeligt klubliv og god restaurant. Rema1000 er lige om hjørnet og nem take-away ved OG Burger. Mange indkøbsmuligheder ved Holte Midtpunkt eller Nærumvænge Torv samt motorvejsbussen med ca. en halv time til Nørreport Station.
Midt i Søllerød Naturpark og det skønne grønne landskab med bakker, skove og søer. Nyd dagligt den smukke kuperede Attemosevej mellem marker og søer, gå tur i Kirkeskoven, på cykel i Rude Skov, til hest på Høje Sandbjerg, med fiskestang i fiskesøen eller udforsk de mange afvekslende løberuter. På cykel nås nemt Øresundskysten ved Vedbæk Havn med havnemiljø, sommerstemning og flot ny badestrand.
Ring eller mail til os for en fremvisning/oplevelse denne funktionelle bolig, og lad os indlevende fortælle om dette herlige kvarter
Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)
- Kommuneskat
- 23,4%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 9,6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.510 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.640 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 1.940 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 8
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 29105390
- Boligareal
- 188 m²
- Kælder
- 121 m²
- Vægtet areal
- 250 m²
- Rum/værelser
- 6/6
- Grundareal
- 1.055 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1974
- Energimærke
- D
- Liggetid
- 179 dage
Oplysninger
Flittig, engageret og erfaren
Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fritidsaktiviteter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)