Villa fra EDC

Søllerødgårdsvej 32

2840 Holte

19.950.000 kr.

5/4 rum, 290 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 14:00 - 16:00

Unik villa fra 2018 fredfyldt i Søllerød med kig mod trætoppene i Ravnholm Skov

Her på skøn, solrig og højt beliggende hjørnegrund fik sælger i 2018 opført sin egen “custom made” villa med perfekt planløsning til et ægtepar evt. med teenagebørn. Specielle detaljer så som forskudt plan ned til køkken/alrum, fremspring i facaderne til solkroge, karnap, mv. giver liv og sjæl til villaen som fremstår hyggelig, atmosfærefyldt og ind­flyt­nings­klar.

Imposant og repræsentativ med sine klassiske pudsede hvide facader og sortglacerede tegltag. Sort bred hoveddør, flotte overdækninger over indgangsdørene, eksklusiv og flot indpasset dobbelt carport med integreret udhus, - ja her er kælet for detaljerne.

Haven har også fået lov til at vokse op, så her er smuk beplantning samt stor solrig terrasse med markise, mv.

Indendøre fortsætter det eksklusive og repræsentative med entre i stor flot forstue med god stor garderobe og adgang til gæstetoilet. Det flotte sil­de­bens­par­ket­gulv bringer dig videre til det højloftede køkken/alrum ad 2 trin nede af bred trappe. Givet hygge og energi til boligen samt udnytter faldet på grundet. Mange store dobbelte franske glasdøre mod syd og ud til haven og terrassen.

Den brede trappe fører også op til den store opholdsstue. Masser af plads samt super hyggelig med karnap, plads til flygel, vinduer mod syd vest og nord, mange døre mod haven, mv.

Eksklusivt køkken i hvidt samt mørkt træ, stor køkkenø med plade i natursten, emhætte i loftet, etc.

I den anden ende af køkkenet er der bred trappe op til møblerbar repos med trappe til 1. sal og adgang til stort værelse/kontor. Endvidere lækkert badeværelse samt stor indbydende lyst bryggers med mange skabe og vaskeplads til hunden efter en tur i Kirkeskoven.

Mellem repos og hoveddør er der 2 store værelser. Tiltænkt teenageren, som kan have egen stue lige ved hoveddøren en suite til stort soveværelse. Bruges i dag som kontor og gæsteværelse, men kan også lægges sammen til kæmpe rum som atelier eller lign.

Hele 1. salen bruges som stor for­æl­dre­af­de­ling med soveværelse, walk-in og badeværelse. Igen med lækre materialer, sanitet, etc. Endvidere stort depotrum.
Søllerød er et fredfyldt smørhul nord for København. Omkranset af store majestætiske skove med hundrede års historie. Vi har Søllerød Kro, Kirke og gadekær. Vi har købmand og egen skole, børnehaver og vuggestue. En oase med fortryllende naboskab samt fred og ro for sjælen. Skovene inspirerer til gå-, løbe- og cykelture, mens der kun er 10 minutter til Øresundskysten. I bil er der 20 min. til Kgs. Nytorv og med bus lidt mere en 30 minutter til Nørreport.
Vi glæder os til at vise jer alle de individuelle løsninger og lade jer nyde hyggen. Book tid her via siden eller ring på 45 80 50 43.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105589
Boligareal
290 m²
Vægtet areal
287 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.381 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
15.467 kr.
Pris/m²
69.512 kr.
Pris
19.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.000.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
120.619 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
96.993 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43