Villa fra EDC

Vangebovej 8, Søllerød

2840 Holte

8.495.000 kr.

5/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 13:00 - 16:00

Familievilla på 302 kvadratmeter direkte til Geels Skov

Her får du masser af plads med 138 kvm. i stueplan og integreret udestue på 26 kvm. samt 138 kvm. højloftet kælder. Ekstra stor og dejlig ugeneret grund på 1.741 kvm. direkte til Geels Skov så årstidernes skiften kan følges.

Stueplan er flot gen­nem­renove­ret med lækre sildebens parketgulve, lækkert hvidt køkken i åben forbindelse med spisestue, flotte indbyggede skabe i entreen, mv.

Her er entre/forstue med god plads til at modtage gæster samt lækre indbyggede garderobeskabe og adgang til gæstetoilet. Stort åbent opholdsrum i vinkel med opholdsstue, spisestue og køkken/alrum i eet. Praktisk, hyggelig og funktionelt, - både til hverdag og selskabelighed. Endvidere åbent ud til integreret udestue med masser af lys og perfekt til ekstra spisestue, legerum eller den slags. Herfra udgang til det store terrassemiljø med træterrasse. Ydermere 3 soveværelser og badeværelse her i stueplan.

Super anvendelig kælder med højt til loftet og flere teenagerum, gæsterum, festrum eller lign. Udover disse 2-3 gode store lyse rum er der vaskerum, fyrrum/værksted og 2 op­ma­ga­si­ne­rings­rum.

Skøn solrig have direkte til skoven. Masser af plads på den store grund. Her er både garage og carport ved ankomstpartiet, men den største del af haven er på den anden side af huset og placeret mod syd. Stort terrassemiljø med træterrasse med sol dagen lang, store rododendron bede, plads til fodboldspil, trampolin, etc.

En naturskøn og praktisk placering for en børnefamilie. Gåafstand til skole, børnehave og vuggestue samt til købmand, station og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Søllerød ligger fredfyldt og smukt grønt indpasset i de gamle skove. Vi har dejligt og virkelig hyggeligt naboskab, gode bus­for­bin­del­ser og kun 20 min. til Kgs. Nytorv i bil. En oase for dig der drømmer om at bo fredfyldt lige ved skoven og alle de na­tu­ro­p­le­vel­ser der følger med.

Ring for fremvisning på 45 8 050 43 eller book her via siden.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105278
Boligareal
138 m²
Kælder
138 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.741 m²
Byggeår
1953
Ombygget
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
8.727 kr.
Pris/m²
41.439 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
309 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.434 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.358 kr.
Læs mere om boliglån

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43