Villa fra EDC

Vejdammen 85, Gl Holte

2840 Holte

6/5 rum, 146 m²
Købsaftale underskrevet

Energivenlig hus med låge ud til skoven

Bemærk
Der er forbehold for at grunden bliver kortlagt på vidensniveau 2 F0.
Velkommen til Vejdammen 85, Gl. Holte!
Denne charmerende villa fra 1969 byder på en skøn kombination af rummelighed, komfort og en fantastisk beliggenhed. Med sine 146 m² boligareal, yderligere 33 m² i kælderen & stort opvarmet udhus er der rigelig plads til både familie og gæster.
Villaen imponerer med sine 4(5) velindrettede værelser, der tilbyder alsidighed og muligheder. Den åbne stue og spisestue skaber en behagelig atmosfære og danner hjertet i hjemmet. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver en forfriskende forbindelse til den skønne natur udenfor.
Køkkenet er praktisk og funktionelt indrettet med moderne faciliteter og rigelig op­be­va­rings­plads. Herfra er der direkte adgang til en dejlig terrasse, der indbyder til udendørs måltider og afslapning om sommeren.
Den rummelige grund på 1211 m² indbyder til leg, havearbejde og udendørs aktiviteter. Her får du mulighed for at skabe din egen oase med blomsterbede, grøntsagshave eller en skøn legeplads til børnene. I en verden med mange spørgsmål til energi, kan Vejdammen 85 som én af de færreste bolig præsentere hele taget bestående kun af solceller, udført utrolig flot.
Beliggenheden er en drøm for naturelskere og familier. Gl. Holte byder på et rigt foreningsliv, gode skoler og nem adgang til offentlig transport. Samtidig er du tæt på skovområder og rekreative områder, der indbyder til lange gåture og frisk luft året rundt.
Denne villa er ikke bare et hus, det er et hjem med potentiale til at danne rammen om din families næste kapitel. Kom og oplev atmosfæren, mulighederne og den fantastiske beliggenhed selv. Vi byder dig velkommen til en fremvisning!

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
28302392
Boligareal
146 m²
Kælder
33 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.211 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
C
Liggetid
273 dage

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Nikolaj Ørholt Liljengren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, & køberrådgiver m/ Tryghedsmærke.

nilil@edc.dk31 50 51 94EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Grønnevej 79, 2830 Virum

283@edc.dk45 95 00 50