Villa fra EDC

Vejlesøvej 110B

2840 Holte

7/5 rum, 231 m²
Købsaftale underskrevet

Smuk hvidpudset patriciervilla i Dron­ning­gård­kvt.

Højtliggende og præsentabel hvidpudset patriciervilla med nyere tegltag og en stor velanlagt have, primært orienteret mod syd. Villaen ligger godt tilbagetrukket på en lille stikvej til Vejlesøvej. Overalt fornemmer man at man ligger højt med masser af himmel og en fantastisk udsigt, både fra boligen og fra en kæmpe træterrasse, over de bagvedliggende haver og de store friarealer mod Vejlesø.

Villaens 231 kvm beboelse er suppleret med en højloftet og tør kælderetage med direkte haveudgang, således familien disponerer over ialt 345 flotte og velholdte kvadratmeter.

I stueplan finder man en præsentabel hall med adgang til gæstetoilet og trappe til øvrige plan. Herudover tv-stue/herreværelse, en stor dejlig opholdsstue og et skønt køkken/alrum med brændeovn og et særdeles velholdt hvidt køkken og udgang til den skønne store træterrasse i teak, hvorfra der er den skønneste udsigt. Alle rum i stueplan er med massiv egeparket lagt i sildeben og flotte høje stuklofter. 1.sal er indrettet med fordelingsgang der giver adgang til 4 gode værelser, hvoraf de 3 er meget store. Et af værelserne har udgang til en stor altan. Endvidere stort dejligt bru­se­ba­de­væ­rel­se. Villaens kælderetage har direkte udgang til haven (skrånende grund) og er indrettet med et flot badeværelse med brus og va­ske­fa­ci­li­te­ter, et stort dejligt alrum i haveniveau med pejs (ikke funk­tions­dyg­tig) og haveudgang samt flere rigtig gode disponible rum.

Hvis man ikke har tilstrækkelig plads i villaens 345 etagemeter, kan man indrette 2.salen, som idag fremstår som et meget stort uudnyttet og højloftet rum, til et skønt stort alrum.

Endvidere carport med lader til bilen og god plads i det tilstødende skur.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29103452
Boligareal
231 m²
Kælder
114 m²
Vægtet areal
268 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.366 m²
Antal etager
3
Byggeår
1907
Ombygget
1986
Energimærke
D
Liggetid
114 dage

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43