Villa fra EDC

Vejlesøvej 62A

2840 Holte

23.950.000 kr.

5/5 rum, 208 m²
Åbent hus med tilmelding 12. maj 14:00 - 16:00

Ikonvilla i fantastisk design med pragtudsigt over Vejlesø

Luksuriøs villa fra 2017 i forskudte plan på skrånende grund med panorama udsigt mod Vejlesø, vild natur, skov, moseområde og lille lystbådehavn.

Villaen fremtræder diskret, men alligevel stilsikker, spændende og repræsentativ. Det er tydeligt, at der sker noget spændende og anderledes her. Ankomstparti med plads til parkering af to biler samt nydelig adgang til hoveddøren. Fra villaen er der adgang til skønne og betagende solrige terrasser, mens haven bag villaen er anlagt nemt med græsplæne og kræver stort set ingen pasning.

Indenfor venter en lige så spændende oplevelse, som man drømmer om efter oplevelsen af det stilrene og ikoniske ydre.

Straks ved ankomst drages man mod den smukke udsigt i hjør­ne­vin­du­es­par­ti­et fra køkken/alrummet. Et skønt opholdsrum med højt til loftet og masser af lys gennem de store vinduespartier. Flot åbent køkken/alrum, åbent til spisestue og videre til opholdsstue med udgang til den skønne store solrige terrasse med den mest vidunderlige udsigt. Flot trappe med glas afskærmning forbinder de 2 plan fuldendt.

Der er også stort soveværelse med skabsvæg og adgang til eget badeværelse her i øverste plan. Ydermere gæstetoilet ved entreen og skønt lyst bryggers.

Flot ankomst til nederste plan ad ”svævende” trappe og straks opleves udsigten gennem glaspartiet i det ene af værelserne. Der er i alt 3 værelser med smuk udsigt, præsentabel vinkælder, badeværelse og op­ma­ga­si­ne­rings­rum.

Kvarteret er på en gang både eksklusivt og repræsentativ, naturskønt og centralt. Omgivet af smukke herskabelige villaer med historie i et område omkranset af store smukke gamle skove og søer. Kort afstand til Holte Station med nem forbindelse til København, til Holte Midtpunkt med masser af ind­købs­mu­lig­he­der samt til skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner.

Kom og oplev hvordan det vil føles at bo i luksuriøs stilsikker arkitektur med billedskøn udsigt året rundt. Ring for personlig fremvisning på 45 80 50 43.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105471
Boligareal
208 m²
Kælder
118 m²
Vægtet areal
237 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
1.246 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
18.219 kr.
Pris/m²
101.055 kr.
Pris
23.950.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
148 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
144.794 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
116.433 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43