Villa fra EDC

Vidnæsdal 28

2840 Holte

9.995.000 kr.

4/4 rum, 206 m²
Åbent hus med tilmelding 5. maj 11:00 - 13:00

Ind­flyt­nings­klar villa på børnevenlig villavej

Spændende arkitekttegnet familievilla med 4 soveværelser, køkken/alrum og en super beliggenhed.

Alt i en stand, stil og kvalitet, som er lige til at flytte ind i.

Ved ankomst til ejendommen mødes du af det præsentable og praktisk overdækkede ankomstareal. Herfra ledes du ind i den store entre med god plads til at byde gæster velkommen. Til højre for entréen finder du ”husets hjerte” i det store køkken/alrum med højt til loftet og lækre spots der visualiserer dette. Spisestuen med flot brændeovn og den murede skorsten, som står i kontrastfarve og understreger hvor højt til loftet der er. Meget hyggelig og velindrettet opholdsstue med indbygget reol og trappe op til lille mezzanin. Fra opholdsstuen er der adgang til lækker for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse og stort walk-in closet. Både opholdsstuen og spisestuen har udgang til det store orangeri, som byder på et væld af lys året rundt, og en fornemmelse af at være helt ude i haven. Benyttes pt. til motionsrum, men kan også indrettes med et par bløde stole til te og avislæsning, eller andet. Fra entreen er der adgang til bryggers, som også har praktisk indgang fra ankomstpartiet, hvis man kommer i beskidte løbesko, flyverdragt med sne, osv. Et par trin op til repos med adgang til badeværelse samt 3 gode børneværelser, hvoraf de to er særligt store. Fra det ene børneværelse er der adgang til ejendommens store loftrum, hvor der er god op­be­va­rings­plads.

Alt er meget velholdt og opført i gedigne materialer. Lækker arkitektonisk stil med forskudt taghældning og forskudte plan indvendig. Imponerende loftshøjde, fed åbning mellem spisestue og opholdsstue, mezzanin for den visuelle værdi, o.m.m.

Fakta om Rudersdal (57.237 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.510 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.640 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.940 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
29105542
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1992
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.645 kr.
Pris/m²
45.849 kr.
Pris
9.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
500.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.491 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.641 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Flittig, engageret og erfaren

Jeg gør mig umage for at skabe en god og tryg oplevelse for dig, når du skal finde nyt hjem. Lokalområdet kender jeg som "min egen bukselomme" og kan fortælle om gode løberuter, restauranter, skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, etc. Ligesom jeg gerne giver en guided tour i vores skønne område! :-)

Lars Zola-Honoré

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

lzh@edc.dk21 70 00 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43