Villa fra EDC

Slotsalleen 7A

2930 Klampenborg

26.500.000 kr.

6/4 rum, 176 m²

Unik, totalt istandsat liebhaverbolig, med udsigt til Øresund!

På den elegante Slotsalléen 7A i Klampenborg finder du denne imponerende ar­ki­tekt­teg­ne­de Mogens Lassen liebhaverbolig, totalt istandsat og klar til at byde dig velkommen med sine 333 etagemeter fordelt stueplan og underetage med gulvvarme og sil­de­bens­par­ket.
Her kan du nyde den fortryllende udsigt over Øresund fra flere af husets rum, samt den skønne tagterrasse.

Boligen imponerer med sine tre ekstremt højloftede stuer og fantastiske køkken/alrum.
Det sned­ker­frem­stil­le­de køkken er et paradis for madentusiaster, og rummet indbyder til underholdning og samvær i stilfulde, varme og smukke omgivelser.
Den stilfulde istandsættelse krydres med to åbne pejse, som for alvor tilføjer stemning og hygge til leverummene. I stueplan finder du desuden et stort master bedroom med tilhørende walk-in closet og stort badeværelse med brus. Et kontor med udsigt til Øresund. Entre og gæstetoilet.

Underetagen er ligeledes med sil­de­bens­par­ket og gulvvarme, og byder på 2 store disponible rum, et fitnessrum, badeværelse, toilet, bryggers, og viktualierum.

Med gulvvarme og sil­de­bens­par­ket i hele boligen, inklusive underetagen, er komforten i topklasse året rundt. Beliggende ugeneret, kan du nyde din egen oase af ro og fred, mens du stadig har nem adgang til alt, hvad Klampenborg har at byde på.

En bolig, der udstråler både elegance og funktionalitet, og som inviterer til at blive en del af din personlige oase ved Øresund.

Fakta om Gentofte (75.033 indbyggere)

Kommuneskat
24,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.639 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.189 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.905 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
26305277
Boligareal
176 m²
Kælder
130 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
826 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
11.495 kr.
Pris/m²
112.288 kr.
Pris
26.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
160.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
127.828 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Mikkel Maibom Nielsen

Ejendomsmægler, MDE

mmn@edc.dk29 11 69 6545 28 29 39EDC Hjort

EDC Hjort

Strandvejen 130 D, 2900 Hellerup

292@edc.dk39 62 95 25