Villa fra EDC

Hjortevej 1

2970 Hørsholm

5.495.000 kr.

6/3 rum, 153 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 14:00 - 14:40

Velindrettet villa med central beliggenhed

Lys og velindrettet villa placeret på en lukket vej med træer, masser af stemning og venligt naboskab.

Ejendommen fra 1969 er løbende moderniseret, men indeholder flere charmerende klassiske detaljer fra opførelsen af ejendommen. Indenfor finder I entré, skabsgang, køkken i åben forbindelse til spisekrog, funktionelt bryggers, badeværelse, soveværelse samt 2 værelser. I den modsatte ende af ejendommen er den store opholdsstue med åben pejs og udgang til den store lyse udestue. Herfra kan I nyde den sydvendte flisebelagte have og udendørs loungesområde. Loungeområde mod vest har åben pejs, og her kan I leve i hele sommerhalvåret og mere til.
Den flisebelagte have byder desuden på træer, buske, let overskuelige blomsterbede samt en lille bålplads.
Haven har en god størrelse og er nem at holde. Her er plads til legeredskaber, badebassin og familiehygge.
Indkørslen er anlagt, så der sikres let adgang til ejendommen. Bilen kan let parkeres under carporten.

Arkitekten har givet villaen mange spændende muligheder. Heriblandt mulighed for nem etablering af flere eller færre værelser. Det er let at nedlægge flytte eller opføre skillevægge og døre, så man kan få næsten lige så mange, eller få værelser, som man kan ønske sig.

Kvarteret er særdeles populært, og området har flere folkeskoler med høj faglig kvalitet og trivsel, ligesom pas­nings­ord­nin­ger­ne har ry for at være gode. Hørsholm byder også på et aktivt butiksliv og et varieret udbud af sport­s­fa­ci­li­te­ter ved bl.a. Hørsholm Idrætspark. I kommer til at bo i gåafstand fra det spændende område ved Klædefabrikken, med let adgang til stierne ved Usserød å. Der er også kort afstand til Øresund, Kokkedal Station, NGG, Rungsted Gymnasium og Hørsholms glimrende golfbaner.

Fakta om Hørsholm (24.811 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.925 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.935 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
30103319
Boligareal
153 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.965 kr.
Pris/m²
34.560 kr.
Pris
5.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.537 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.645 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Fabricius

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

chf@edc.dk26 30 88 6558 58 77 42EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20